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关于进一步做好既有房屋外墙面使用安全排查全覆盖的通知
政策
发布部门：市住房和城乡建设局
发布时间：2018年08月31日
有效性：有效
各区县（市）、开发园区住房城乡建设主管部门：8月17日上午，省委副书记、市委书记郑栅洁在下访接待鄞州区宁舟新村居民代表时强调，“住宅墙体涂层脱落等问题，是老小区的通病，涉及千家万户的利益，必须认真对待、妥善解决。”既有房屋外墙脱落问题涉及到公共安全，不容小觑。特别近期由于高温及台风天气影响，全市已发生多起外墙脱落事件。为进一步切实加强房屋使用安全，保障人民群众生命财产安全，就进一步做好既有房屋外墙面使用安全排查治理工作通知如下：一、加强领导、高度重视各区县（市）、开发园区住房城乡建设主管部门（以下简称“住建部门”）要切实加强组织领导，协同乡镇（街道），完善工作机制，加强既有房屋外墙面使用安全排查治理工作力量。各地住建部门要充分认识既有房屋外墙面使用安全排查治理工作的重要意义，切实提高思想认识，本着“群众利益无小事、小题就该大做”的原则，牢固树立“红线”意识，贯彻城市安全发展理念，高度重视既有房屋外墙面使用安全排查治理工作，有效防范外墙面脱落伤人事故的发生。二、完善排查、扎实工作今年4月，市住建委等九部门联合印发了《关于转发〈浙江省住房和城乡建设厅等八部门关于开展第二次全省城镇房屋调查登记工作的通知〉的通知》（甬建函〔2018〕56号），6月，市住建委印发了《关于做好外墙面使用安全排查等相关工作的紧急通知》（甬建函〔2018〕79号），对城镇住宅和非住宅房屋的第二次排查建档工作布置的同时，还对既有建筑幕墙（含面砖）和外墙面等提出了具体要求。各地住建部门要在上述建筑主体及建筑幕墙（含面砖）、外墙面外保温层排查的基础上，对既有房屋外墙面（粉刷）使用安全进行排查，重点是2000年以前交付的房屋，特别要检查房屋主通道处墙面、临街处墙面和檐沟处、女儿墙、阳台栏板、飘窗及外凸线条、雨蓬板及空调板边、空调外机安装处墙面等，做到外墙面排查全覆盖、隐患无遗漏。要充分发挥街道社区房屋安全管理员和物业服务企业的作用，集中力量做好本次房屋外墙面使用安全专项排查。三、强化管理、及时治理各地住建部门要强化安全红线意识，对排查发现安全隐患的，应立即向房屋使用安全责任人发出整改通知书，并督促整改落实。对于已设立物业专项维修资金的房屋，各地住建部门可配合业主动用物业专项维修资金应急抢险维修；对于未设立物业专项维修资金的房屋或物业专项维修资金不足的，各地住建部门可引导业主，采用“即交即用即补”模式，补交物业专业维修资金，对存在严重安全隐患的外墙面进行应急抢修。在未消除安全隐患前，要进一步落实城镇房屋使用安全管理“七项”制度，将外墙面安全管理工作，纳入房屋安全常态化网格化日常巡查内容；要督促物业服务企业或相关单位做好相应隔离维护、设置警示标记等安全防范措施，防止发生伤人事故，确保外墙面使用安全。四、其他事项各地要在9月20日前完成外墙面（粉刷）使用安全实地调查，并填写《既有房屋外墙面（粉刷）使用安全排查表》（详见附件1）；在9月30日之前将外墙面等安全隐患补充录入“宁波市城镇房屋安全管理信息”系统。同时将《既有房屋外墙面（粉刷）使用安全排查汇总表》（详见附件2）在9月30日之前填写上报。各地要将外墙面使用安全排查等相关工作及时上报市住建委，市住建委联系人：严秀依，联系电话：89180697，传真：89180698，邮箱：404707897@qq.com。附件：1、既有房屋外墙面（粉刷）使用安全排查表2、既有房屋外墙面（粉刷）使用安全排查汇总表宁波市住房和城乡建设委员会2018年8月31日
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