台州市多渠道推进保障性住房建设助力中低收入群体安居-台州招商引资

台州市多渠道推进保障性住房建设助力中低收入群体安居

所属地区：浙江-台州发布日期：2025年09月07日

近年来，台州市将保障性住房建设作为民生工程和招商引资环境优化的重要抓手，通过整合公共租赁住房与廉租住房资源，创新房源筹集模式，持续扩大住房保障覆盖面。2023年，台州市超额完成省级目标任务，新开工保障房1.3万套；2024年计划新增开建6025套，进一步实现住房保障体系的高效衔接。
一、住房保障体系并轨运行提升管理效能
台州市率先推动公共租赁住房与廉租住房并轨管理，打破原有分类界限，统一申请标准与审核流程。通过建立动态准入机制，实现低保、低收入、新就业职工等群体的梯度保障。并轨后，房源调配效率提升30%，轮候周期平均缩短4个月，保障对象可根据实际需求灵活选择房源。
二、多元化房源筹集模式破解供给难题
台州市采取新建、改建、配建、收购、长期租赁五种渠道扩充房源。在土地供应方面，明确商品住宅项目配建比例不低于5%；盘活存量资产，将闲置办公楼、厂房等改建为保障房；与市场主体合作，批量收购中小户型商品房。2023年通过长期租赁模式新增房源2100套，降低一次性投入成本。
三、目标责任制确保建设进度
椒江区发改局数据显示，2023年台州市实际开工保障房13342套，完成率126.3%。2024年实施“开工-建成-竣工-分配”全周期管控，计划基本建成7671套、竣工6665套、分配5275套。建立月度通报制度，对9个县（市、区）实行红黄绿三色进度预警，确保年度目标按期达成。
四、数字化平台实现精准保障
开发住房保障智慧管理系统，整合民政、社保等12个部门数据，实现资格审核从15个工作日压缩至3个工作日。开通线上选房平台，提供VR看房、智能匹配服务，2023年线上办理业务占比达89%。针对残疾人、老年人等特殊群体，保留线下服务窗口，确保政策覆盖无死角。
五、质量监管与后续服务并重
实行保障房建设终身责任制，推行“工地开放日”制度，邀请保障对象参与施工监督。交付后引入专业物业公司，租金标准控制在市场价的60%以内。配套建设社区服务中心、幼儿园等设施，目前已建成完整社区示范点23个，惠及居民4.2万人。
台州市通过制度创新与资源整合，形成“规划-建设-管理-服务”闭环体系。近三年累计解决8.7万户家庭住房困难，保障性住房供应量稳居省内前三，为新型城镇化建设提供重要支撑。

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