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台州市人民政府办公室关于台州市既有住宅加装电梯工作的实施意见
政策
发布部门：市政府办公室
发布时间：2024年12月16日
有效性：有效
各县（市、各县（市、区)政府、台州湾新区管委会负责组织领导、协调推进本辖区内既有住宅加装电梯工作，健全工作机制，落实工作职责，保障相关补助资金。街道办事处(乡镇政府)、社区居民委员会负责本辖区内既有住宅加装电梯的政策宣传、需求排摸、动员指导、意见调解等工作 。申请人依法承担加装电梯工程施工过程中建设单位的相应职责，设计、施工、监理单位和电梯企业等按照有关法律法规规定承担相应责任。既有住宅加装电梯涉及的相关管线单位负责管线及配套设施的现场踏勘、迁移改造等工作。七、保障措施(一)加强协商调解。健全基层民主协商机制，街道办事处 (乡镇政府)、社区居民委员会应积极搭建共商平台，充分发挥基层党员干部、热心群众、专业技术人员作用，鼓励组建加装电梯志愿帮扶团队，弘扬与邻为善、守望相助的传统美德，提升协商调解工作质量和成效。老年人、残疾人居住的既有住宅加装电梯项目，应加大调解力度。(二)综合统筹推进。各地应结合老旧小区改造、未来社区建设、无障碍设施改造等工程，协调推进成片整体加装电梯，统筹实施意见征求、方案设计、管线迁移、基础施工、绿化改造等工作。鼓励电梯企业和设计、工程施工等单位组成联合体，开展 加装电梯综合服务。(三)优化审批手续。既有住宅加装电梯符合相关规定要求的，不再办理建设项目立项、规划许可、设计方案审查、施工许可等手续。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常使用前提下，其体量不纳入建筑间距计算。加装电梯部分不计入房屋建筑面积，不变更原不动产登记面积。(四)提升实施质效。既有住宅加装电梯应兼顾安全适用和经济美观，确保加装电梯及房屋的整体性和结构安全，同一小区不同单元加装电梯的，其外观造型、色彩风格应与小区整体风貌相协调。加装电梯不得侵占城市道路、影响城市规划实施，尽量减少对小区绿化、小区道路和周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加与加装电梯无关的空间。对已经通过联合审查的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得违法阻挠、破坏施工。(五)强化长效管理。加装电梯应安装具备运行参数采集、网络远程传输等功能的电梯运行监测装置，按照规定配备、开放统一接口，实现实时在线监督、及时救援处置。多措并举加强后续维保，探索加装电梯购买保险服务方式，鼓励电梯企业通过设立电梯综合养老服务中心和加装电梯售后服务中心等方式提供统 一维保服务。相关房屋产权发生转移时，出让人应告知受让人加装电梯相关事宜并移交有关资料，受让人享有和履行原加装电梯协议约定的权利和义务。本意见自印发之日起施行。台州市人民政府办公室2024年12月1日(此件公开发布)台州市人民政府办公室关于台州市既有住宅加装电梯工作的实施意见.pdf
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