【浙江招商】房地产开发投资增速稳健民间资本成主力支撑-浙江产业园区

【浙江招商】房地产开发投资增速稳健民间资本成主力支撑

经济发展

所属地区：浙江发布日期：2025年07月20日

今年以来，江苏省通过优化营商环境、加大招商引资力度，推动房地产开发投资实现稳中有升。前三季度数据显示，全省房地产投资结构持续优化，民间资本参与度显著提高，为经济高质量发展注入新动能。
一、房地产开发投资总体保持较快增长
江苏省前三季度房地产开发投资总额达6043亿元，同比增长11.0%，增速较一季度和上半年分别提升1.8和0.8个百分点。这一增长态势表明，尽管宏观经济面临多重挑战，但房地产市场仍展现出较强韧性。从投资结构看，住宅投资表现突出，总额4159亿元，同比增长18.7%，成为拉动整体增长的主要动力；办公楼投资314亿元，同比下降9.4%，反映企业办公需求仍在调整期；商业营业用房投资726亿元，小幅增长0.8%，显示商业地产逐步企稳。
二、民间资本活跃度显著提升
民间资本在房地产开发投资中的主导地位进一步巩固。前三季度，江苏省民间房地产开发投资达5248亿元，同比增长21.5%，增速较上半年提高2.2个百分点，占全省房地产开发投资的86.8%，占比同比提升2.9个百分点。值得关注的是，民间资本在新开工项目中表现尤为活跃，投资额1801亿元，同比增长55.7%，增速较上半年加快10.7个百分点。这一趋势反映出市场信心持续恢复，民间资本对房地产长期发展潜力保持乐观预期。
三、政策支持与市场调节协同发力
江苏省通过完善土地供应机制、优化审批流程等措施，为房地产开发投资创造良好环境。同时，金融机构加大对优质项目的信贷支持，部分城市试点现房销售制度，进一步规范市场秩序。市场层面，住房需求从刚性向改善性过渡的趋势明显，带动了中高端住宅项目的投资增长。此外，城市更新和保障性住房建设提速，也为投资增长提供了新空间。
四、区域分化与行业挑战仍需关注
尽管整体数据向好，但不同城市间发展不均衡现象依然存在。苏南地区核心城市投资热度较高，而部分三四线城市仍面临库存压力。此外，商业地产去化周期较长、部分企业资金链承压等问题尚未完全缓解。下一阶段，需进一步落实因城施策，引导资源向人口流入量大、产业基础好的区域集聚，同时加强风险防控，促进房地产市场平稳健康发展。

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