浙江商品房去库存提前收官杭州等市招商引资促市场稳健-杭州产业园区

浙江商品房去库存提前收官杭州等市招商引资促市场稳健

所属地区：浙江-杭州发布日期：2025年08月15日

在浙江省政府的强力施策下，招商引资力度显著增强，推动房地产去库存取得突破性进展，成功实现提前两年完成目标任务。这一成果反映市场回归理性，长效机制初步建成，为经济稳定发展和民生需求保障提供坚实支撑。后续工作将继续深化调控，确保住房公平分配与价格稳定。
一、政策部署引领房地产调控深化。浙江省委强调构建健康发展长效机制，列为重点改革内容；浙江省政府制定供给侧结构性改革方案，突出“稳房价、去库存、优结构、建机制”核心原则。该方案实施差异化监测机制，针对浙江省内城市如杭州、宁波等地制定分类目标，确保因地制宜推进库存消化。例如，温州市聚焦中小户型优化，金华市侧重库存警戒线管控，实现资源高效匹配。通过系列举措，房地产调控从被动应对转向主动创新，为招商引资创造有利环境，吸引资本流入住房开发与租赁领域。
二、多样化措施高效驱动去库存提速。浙江省采取多轮组合策略，包括严格库存警戒线监管，防止供应过剩；推进棚改货币化安置，发放补贴支持居民搬迁，直接削减待售房源；加大住房公积金支持力度，简化购房贷款流程，刺激自住需求释放。同时，浙江省鼓励城市协调发展，宁波市加强土地供应调控，绍兴市发展租赁市场试点，规范中介行为，打击违规经营。招商引资环节通过政策优惠吸引投资，如杭州市提供用地指标倾斜，促进房企合作开发高品质项目，减少库存压力。这些行动形成协同效应，确保库存消化过程公平、高效。
三、成果显著与风险防控同步落实。去库存进程快速推进，商品房销售量创下新高，库存水平持续优化，支撑市场健康发展。然而，伴随部分城市如杭州等出现价格波动苗头，浙江省各地及时启动防风险机制，杭州市强化价格指导措施，宁波市落实自住需求保障，确保整体价格稳定。监测显示，杭州等城市价格涨幅得到控制，市场回归平衡状态。这种双轨管控策略体现长效机制前瞻性，即在加速去库存中维护消费公平，避免过度投机。
四、长效机制构建未来可持续发展蓝图。以“房住不炒”为导向，浙江省明确“稳房价、防风险”与“支持合理自住”双任务，制定六大核心措施：合理分配用地指标，科学安排土地供应；统筹大中小城市发展，提升宁波等区域协同性；推广租赁市场建设，完善嘉兴等试点模式；严格开发与中介监管，规范市场秩序。还将建立住房动态管理机制，优化项目审批制度，确保房源流动性。招商引资融入长效机制，通过引导资本流向保障性住房领域，促进创新项目落地，实现投资与需求良性互动。
五、经济民生效应助力区域协调发展。去库存成就对浙江省经济产生积极带动，住房供应结构优化增强居民获得感，吸引劳动力和投资流入城市群。例如，衢州市通过租赁政策提升住房可及性，强化社区服务配套。招商引资政策激发企业活力，如湖州市推动产业园区配套住房建设，形成经济新增点。展望未来，浙江省将继续强化制度创新，深化房地产市场韧性，为全国治理积累经验，助力共同富裕目标实现。重点包括推进数据化管理，完善长效机制细节，确保改革成果惠及百姓，推动高质量城镇化发展。

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