衢州企业优惠政策

市政府各部门、直属各单位：《衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）》已经市政府同意，现予印发，请认真遵照执行。衢州市人民政府办公室2013年4月25日衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）第一条 为切实做好市区国有土地上房屋征收中土地收益金的收缴工作，根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第48号）的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法所称的土地收益金，是指被征收人将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途后，依法应当缴纳的土地收益。第三条 衢州市柯城区、衢江区国有土地上房屋征收中有关土地收益金的收缴，适用本办法。第四条 土地收益金缴纳时间从1990年5月19日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》公布实施后开始计算。第五条 被征收人改变房屋用途为商业用房的，按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》（衢政办发〔2013〕40号）进行认定。第六条 应缴纳土地收益金的土地使用权面积，由国土部门按实际征收补偿商业用房面积确定。第七条 土地收益金收缴标准按市政府公布的市区年商业用地楼面土地收益金标准执行。未明确标准的街道、路段由市国土资源部门按征收项目需要另行计算。市政府根据基准地价调整情况定期调整市区年商业用地楼面土地收益金标准。第八条 具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的建筑面积乘以对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。不足整年的部分，按应缴纳月份与自然年月份的比例乘以土地收益金计收。第九条 原行政划拨的住宅或工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的90%收取。第十条 原出让的工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的75%收取；原出让的住宅用地改作商业用途的，按年商业用地级别楼面土地收益金标准的60%收取。原以其他方式享受政府优惠政策或按规定比例交纳出让金所取得的出让土地改作商业用途的，应按实际交纳出让金的比例确定面积，按前款规定收取土地收益金；未交纳土地出让金的面积部分，按本办法第九条规定收取土地收益金。第十一条 被征收人应与市国土部门签订土地收益金交纳协议，补交土地收益金，并办理房屋、土地用途变更登记手续后，被征收人国有土地上的房屋方可按商业用房进行房屋征收价格评估。第十二条 土地收益金收缴程序：（一）国有土地上房屋征收决定发布后，由国土部门发布土地收益金收缴公告。（二）土地收益金收缴公告发布后5个工作日内，被征收人应书面向房屋征收部门申请确认实际征收补偿商业用房面积。（三）房屋征收部门收到被征收人的申请及证明材料后提交联合确认小组在7个工作日内完成调查确认。（四）被征收人实际征收补偿商业用房面积和应补交土地收益金的面积确认后5个工作日内，被征收人应与国土部门签订土地收益金缴纳协议，并由国土部门将协议分别送房屋征收部门、房地产管理部门、评估中介机构备查。（五）房屋征收部门与被征收人之间签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议生效后5个工作日内，依据被征收人与国土资源部门之间签订的土地收益金缴纳协议的约定，由房屋征收部门代被征收人将补交的土地收益金款项划入指定的财政专户。第十三条 市区土地收益金的收缴工作由市国土局负责。第十四条 本办法具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。第十五条 本办法自发布之日起施行。附件市区年商业用地楼面土地收益金标准表序号路线段名称范 围底层楼面土地收益金(元/平方米）1书院路衢江北路－府东街2612紫荆西路衢江北路－浮石路4263紫荆东路浮石路－府东街4004太真路新安路－浮石路2955西安路西安门大桥－北门街4886西安路浮石路－府东街3537夕阳红路衢江中路－斗潭路5248朝阳路斗潭路－北门街3879新河沿衢江中路－北门街45410讲舍街化龙巷－府东街33411水亭街衢江中路－县西街32612县学街县西街－下街45813钟楼底下街－化龙巷35814迎和路新马路－府东街26515杨家巷县西街－下街44716三桥街下街－化龙巷36817后街巷天宁巷－下街32518道前街衢江中路－坊门街67019南街坊门街－上街105820新桥街上街－新马路70421新桥街新马路－府东街45722西河沿五圣街－坊门街44923中河沿坊门街－上街86824东河沿上街－体育场路51025小西门衢江中路－天官桥33326小西门天官桥－坊门街46727蛟池街坊门街－上街82328长竿街上街－体育场路53529衣锦坊天官桥－坊门街31730百岁坊坊门街－道贯巷49431仁德路道贯巷－上街45032狮桥街上街－人防路45033南湖西路衢江南路－南湖二桥28934南湖中路南湖二桥－南湖桥37035南湖东路上街－体育场路30536衢江北路府东街－西安路19537衢江中路西安路－南湖22338新安路书院西路－紫荆西路38239新安路紫荆西路－西安路55240斗潭路西安路－新河沿72041下街新河沿－南街97442上街南街－南湖桥114943县西街新河沿－道前街62844五圣街道前街－南湖西路54545天官桥道前街－南湖西路29946坊门街道前街－南湖西路74547天宁巷县学街－南街42148忠烈庙前钟楼底－新桥街31449道贯巷蛟池街－百岁坊29450浮石路衢江北路－书院西路24451浮石路书院西路－紫荆西路33252浮石路紫荆西路－西安路42653北门街西安路－新河沿35554化龙巷新河沿－新桥街34055马站底新桥街－狮桥街36956体育场路东河沿－蝴蝶路34657新马路迎和路－新安路29858府东街浮石二桥－西安路23159府东街西安路－新桥街30260府东街新桥街－蝴蝶路33061劳动路双港东路－蝴蝶路59662蝴蝶路劳动路－府东街50263荷一路衢江南路－通荷路27564荷一路通荷路－荷花中路42665荷一路荷花中路－衢化路31066农市路衢化路－三衢路29567兴华路双港东路－通荷路26868双港西路双港东路－立交桥22269三衢路双港东路－荷花西路34170三衢路荷花西路－衢化路47271三衢路衢化路－农市路33372三衢路农市路－彩虹路23173荷二路水利局－衢化路32874百汇路衢化路－龙化路26675百汇路龙化路－彩虹路19476荷三路双港东路－衢化路29977世纪大道衢化路－龙化路24978世纪大道龙化路－彩虹路19279广场路龙化路－思源路17180荷四路双港西路－荷花西路21081荷四路荷花西路－衢化路25382艺苑路龙化路－彩虹路14883荷五路双港西路－衢化路17584衢江南路南湖－双港口大桥18585礼贤街南湖－锦绣家园27586双港路锦绣家园－双港口大桥17187双港中路双港西路－浙西大道23988双港东路双港西路－浙西大道17589通荷路南湖二桥－荷一路42990通荷路荷一路－三衢路34491荷花西路三衢路－荷五路28692松园路荷一路－三衢路26893荷花中路南湖桥－三衢路47294荷花中路三衢路－荷三路35395荷花中路荷三路－荷五路41196清莲里荷一路－三衢路23997荷花东路三衢路－荷三路35398荷花东路荷三路－荷五路24499衢化路蝴蝶路－三衢路394100衢化路三衢路－浙西大道299101凤起路百汇路－世纪大道194102龙化路三衢路－世纪大道213103龙化路世纪大道－衢化路152104五环路三衢路－乐园路171105思源路三衢路－艺苑路148106彩虹路三衢路－乐园路133107北一道厂前路－文昌路146108通江路衢化路－滨江路140109中央道厂前路－滨江路385110南一道文昌路－学院路266111厂前路衢化路－南一路112112衢化路厂前路－中央道156113文昌路衢化路－南一道468114学院路中央道－七溪路195