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温州市人民政府关于公布温州市区基准地价更新成果的通告

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发布部门：温州市人民政府办公室,温州市人民政府办公室发布时间：2015年12月31日有效性：政策是否有效未知，请慎用

温州市区新一轮基准地价更新结果已根据地价管理有关规定，经浙江省国土资源厅批复同意，现予公布，自2016年1月1日起正式实施。附件：1.温州市区基准地价“基准条件”一览表 2.温州市区基准地价表温州市人民政府2015年12月29日（此件公开发布）附件1温州市区基准地价“基准条件”一览表用地类型容积率建筑密度宗地进深土地使用年限开发状态商服用地2.040%50m40年外围五通，内部平整待开发。住宅用地2.030%--70年外围五通，内部平整待开发。工业用地1.5----50年外围五通，内部平整待开发。附件2 温州市区基准地价表一、温州市区商服用地级别基准地价表（单位：元/平方米）级别范围基准地价Ⅰ级东至环城东路-飞霞南路，南至马鞍池西路-马鞍池东路，西至信河街-温瑞塘河，北至瓯江边。9900Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至车站大道，南至锦绣路-南浦路-温州大道，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。6270Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-学院东路-汤家桥北路，南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边；江心屿;龙湾片：东至永强大道，南至围垦路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道。4360Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至甬台温高速公路-瓯海大道-温瑞大道-茶山，南至茶山-104国道-温丽高速-铁路-汇昌湖，西至铁路-汇昌湖，北至瓯江边；龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至曹龙路，北至瓯海大道-机场大道。2770Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至瓯江边-河流（蓝田标准厂房基地东侧）-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区，北至瓯江边；七都岛。2120Ⅵ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，东至滨海五道，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛：雁鸣路西侧。1370Ⅶ级上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。1070备注1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区商服用地级别基准地价图》为准；2.商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、40%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。二、温州市区住宅用地级别基准地价表（单位：元/平方米）级别范围基准地价Ⅰ级东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。13230Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至瓯江边，南至鹿城区行政界线-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边。10190Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边-富春江路-文昌路-瓯海大道-甬台温高速公路，南至牛山脚-仙台山脚-甬台温高速公路，西至铁路-温丽高速公路-铁路-汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河-铁路-牛山脚，北至瓯江边；江心屿;龙湾片：东至永强大道，南至围垦路，西至龙江路，北至龙海路-瓯海大道。7470Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至前岩山脚，南至仙岩山脚-大罗山脚，西至铁路-温丽高速公路，北至瓯江边；七都岛;龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至曹龙路，北至瓯海大道-机场大道。5540Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路东侧山脚，北至瓯江边。3620Ⅵ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，藤桥镇；灵昆岛：雁鸣路西侧;滨海区片：东至滨海五道，南至市区行政界线，西至市区行政界线，北至滨海一路-中心街。2680Ⅶ级上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。1660备注1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区住宅用地级别基准地价图》为准；2.住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、30%，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。三、温州市区工业用地级别基准地价表（单位：元/平方米）级别范围基准地价Ⅰ级东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边。2140Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道-过境公路-西山东路-汇昌湖，北至瓯江边。1810Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至前岩山脚，南至瓯海大道，西至铁路-温丽高速公路-铁路-过境公路，北至瓯江边；江心屿。1220Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）-兰蒲路-机场大道-滨海大道，南至白云山脚-大罗山山脚-大罗山脚-永埠路，西至铁路西侧山脚，北至鹿城轻工业特色园区上戍区片；七都岛区片。770Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，温州工业园区以东永强机场区片，星海街道区片、天河街道区片，郭溪街道、瞿溪街道区片，仙岩街道、丽岙街道区片，藤桥镇区片，灵昆岛:雁鸣路西侧。560Ⅵ级Ⅰ至Ⅴ级地以外土地。480备注1.上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区工业用地级别基准地价图》为准；2.工业用地基准地价的容积率为1.5，具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。

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