宁波企业优惠政策
在线了解企业优惠政策详情
浙江宁波产业园区
浙江宁波招商引资
招商政策
投资流程
土地招拍挂
厂房价格
注册公司
优惠政策
浙江宁波投资流程
外商投资
买地自建
厂房租赁
写字楼租赁
公司注册
优惠政策
《浙江省自然资源厅中国银保监会浙江监管局浙江省住房和城乡建设厅浙江省司法厅 中国人民银行杭州中心支行中国银保监会宁波监管局关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》政策解读
政策
发布部门：浙江省自然资源厅
发布时间：2023年01月17日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
一、起草背景2021年1月1日《民法典》正式施行。根据《民法典》第四百零六条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”近年来，党中央、国务院和省委省政府高度重视营商环境提升。9月7日，国务院办公厅印发了《关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》（国办发〔2022〕30号），明确要求优化涉企服务，推动降低市场主体办事成本。9月26日，国务院办公厅印发了《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》（国办发〔2022〕32号），再次对跨层级政务服务事项实现“一件事一次办”，进一步提高企业和群众办事的体验感和获得感提出了要求。为充分保障抵押不动产依法转让，进一步优化营商环境，降低二手房交易双方资金及时间成本，提高交易登记安全性，促进二手房交易市场良性循环和健康发展，我们商省银保监局、省建设厅、省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、宁波银保监局研究起草本《通知》。二、主要依据（一）《中华人民共和国民法典》（二）《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）（三）《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）（四）《国土资源部关于印发〈不动产登记操作规范（试行）〉的通知》（国土资规〔2016〕6号）（五）《国务院办公厅关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见》（国办发〔2022〕30号）（六）《国务院办公厅关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》（国办发〔2022〕32号）（七）《浙江省自然资源厅中国银保监会浙江监管局中国银保监会宁波监管局关于协同推进不动产抵押登记“最多跑一次”的通知》（浙自然资厅函〔2018〕206号）三、主要内容《通知》结合浙江省实际情况，提出六个方面意见。一是充分认识“带押过户”的意义。二手房“带押过户”登记服务新模式，是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升。明确各地应积极推动落地实施，加快完善配套政策，保障在押房产依法转让。二是常态化提供“带押过户”登记服务。明确各地常态化提供“带押过户”登记服务。结合本地实际，探索多业务合并办理，优化业务流程，精简业务环节，缩短办理时间。同时也要切实保障银行信贷资金安全，维护交易各方合法权益，不得转嫁交易风险。三是加快信贷流程改造。要求各银行机构应积极响应二手房交易融资需求，主动参与“带押过户”业务落地实施。分阶段实施银行机构同行和跨行“带押过户”贷款业务。四是鼓励运用预告登记，引入第三方机构进行资金监管等制度保障安全。鼓励各地在二手房“带押过户”中积极开展运用预告登记的组合登记类型。鼓励各地通过同一银行内部系统直接结算、引入公证资金提存、房地产主管部门开立账户以及信托、担保、资金托管等服务，确保资金划转合法安全。五是深化“总对总”多跨协同机制。要求各级各部门要加强业务协同，在线下业务运行顺畅的基础上，用好“不动产登记+金融服务”总对总多跨协同和数字化改革成果推进各方数据共享和业务协同，探索“带押过户”业务全流程线上办理。六是强化部门协同配合，加快推动“带押过户”政策落地见效。要求各地相关部门应建立跨部门工作协调联动机制，同时，对各级自然资源主管部门、司法行政部门、银保监部门和人民银行在“带押过户”业务推进实施中的责任分工予以明确。四、实施期限本《通知》自2023年2月17日起施行。五、解读机关解读机关：浙江省自然资源厅解读人：金俊，联系电话：0571-88877789
浙江宁波优惠政策
更多政策
浙江省人民政府关于宁波市海曙区和余姚市等县级国土空间总体规划的批复
2024-11-22
浙江省人民政府关于宁波市北仑区下三山泵站等10处水利工程管理和保护范围划定方案的批复
2024-03-01
关于公布慈溪市龙山新城中学（凤湖中学迁建）工程获得绿色建筑设计评价标识的通知
2018-04-02
关于公布宁波市海曙区2号线藕池站地块项目4号楼~18号楼获得绿色建筑设计评价标识的通知
2018-03-02
浙江省人民政府关于宁波市镇海区及其招宝山街道等5个街道（镇）土地利用总体规划的批复
2018-03-01
浙江省人民政府关于宁波市北仑区及其柴桥街道等8个街道土地利用总体规划的批复
2018-03-01
浙江省人民政府关于宁波市江北区及其甬江街道等4个街道（镇）土地利用总体规划的批复
2018-03-01
关于公布镇海区新城中学（暂名）新建工程获得绿色建筑设计评价标识的通知
2018-02-23
浙江省人民政府关于宁波市海曙区及其石街道和古林镇土地利用总体规划的批复
2018-02-13
工业企业选址
-
工业用地信息
-
现成厂房租金
-
仓库冻库租购
-
招商引资政策
商务咨询服务
-
注册公司选址
-
产业政策匹配
-
法律咨询服务
