【文字解读】《关于台州市工业企业职工宿舍建设管理若干意见的补充通知（试行）》政策解读-台州优惠政策|台州政策-产业园区招商

【文字解读】《关于台州市工业企业职工宿舍建设管理若干意见的补充通知（试行）》政策解读

政策

发布部门：市政府办公室发布时间：2018年08月20日有效性：政策是否有效未知，请慎用

一、制定背景（一）意义和目的。市政府《关于加强台州市工业企业职工宿舍建设管理的若干意见（试行）》（台政办发〔2017〕74号）提出单宗工业用地内部配建职工宿舍、小微企业园区内部配建职工宿舍、居住用地建设职工宿舍及利用拆后土地、空闲土地（厂房）等建设职工宿舍。为进一步解决工业园区外集中建设职工宿舍问题，起草制订《关于台州市工业企业职工宿舍建设管理若干意见的补充通知（试行）》。（二）依据。根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施办法》和《关于加强台州市工业企业职工宿舍建设管理的若干意见（试行）》（台政办发〔2017〕74号）等有关法律法规和政策的规定。二、主要内容文件主要内容为三部分：（一）园区外职工宿舍集中建设。为解决小微企业职工宿舍，并做到节约集约用地，工业园区外职工宿舍，由县（市、区）人民政府、集聚区管委会、开发区管委会根据城乡规划、产业发展规划及土地利用总体规划，在工业园区周边地块统一规划，集中建设。（二）明确职工宿舍用地供应方式。集中建设的职工宿舍其供地方式，属政府性投资建设的，且地块规划用途为职工宿舍用地或住宅用地（职工宿舍）的，可以行政划拨方式供应给园区管委会或者乡镇政府（街道办事处）及国有独资企业；属企业自行建设或社会资本投资建设的，或地块规划用途为商住用地或住宅用地的，应采取招拍挂方式公开出让。同时，为防止出让地价过高，可采取“限房价、限地价、竞无偿返还面积”的出让方式。（三）职工宿舍销售对象、方式及产权管理。一是以行政划拨方式供应的，建成后只采取租赁方式，可租赁给周边工业企业或者其职工居住使用，不得对外销售；二是以招拍挂方式公开出让的，为确保受让企业用于职工宿舍项目开发，对其销售对象进行限制，可分割销售给周边工业企业，但不得销售给自然人或周边工业企业外的其他法人。产权自不动产权证书颁发之日起5年内不得转让，5年后产权可整体转让，也只能整体转让给周边工业企业，不得转让给自然人或周边工业企业外的其他法人。三、解读机关和解读人1、解读机关：台州市国土资源局2、解读人：谢俊3、联系电话：88511370

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