台州企业优惠政策

椒江区、黄岩区、路桥区人民政府，市政府直属各单位：为充分发挥城乡规划的宏观调控和科学引领作用，全力打造“山海水城、和合圣地、制造之都”，根据《城市设计管理办法》（住房和城乡建设部令第35号）、《台州市城乡规划条例》等有关规定，经市政府同意，现就进一步加强台州市区重点地区（区块）规划管理有关事项通知如下：一、明确重点地区（区块）划定原则台州市区重点地区（区块），以城市未来一定时期内需要重点建设和加强保护为原则划定区域，主要包括重要沿山滨水地区、历史风貌地区、城市新区、城市更新地区及重要生态景观廊道周边区域。二、划定重点地区（区块）具体范围台州市区共划定24个重点地区（区块），共计100.6平方公里，约占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围总面积的13.88%；其中建设用地面积60.5平方公里，占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围建设用地总面积的27.63%。具体范围包括：（一）椒江区，重点考虑涉及一江两岸特色风貌控制区，商贸核心区、高铁新区中心站区块、历史文化街区和椒江、乌龟山等重要景观资源相邻区块，合计9个区块，面积共约23.78平方公里；（二）黄岩区，重点考虑涉及永宁江滨水风貌区块、对外交通枢纽区块、与椒江融合区块、司厅巷、桥上街等历史风貌区，合计7个区块，面积共约21.11平方公里；（三）路桥区，重点考虑涉及飞龙湖及其周边地区、中央山绿轴区块和十里长街历史古韵区块，合计3个区块，面积共约19.61平方公里；（四）台州湾产业集聚区，重点考虑东部新区月湖绿岛中心区块，合计1个区块，面积共约12.56平方公里；（五）台州经济开发区，重点考虑行政文化中心区块、商务教育区块和东扩区块，合计4个区块，面积共约23.54平方公里。上述范围详见附件1《台州市区重点地区（区块）划分图》、附件2《台州市区重点地区（区块）汇总表》、附件3《台州市区重点地区（区块）一览表》。重点地区（区块）的范围可根据城市发展需要，由市政府进行适当调整。三、强化重点地区（区块）规划管理重点地区（区块）的规划管理应当体现“源头把握、重点管控、彰显特色”的原则，强化城乡规划编制和项目实施管理。（一）科学编制规划。充分发挥城乡规划的龙头引领和统筹协调作用，加强重点地区（区块）城乡规划的前期研究，突出规划的前瞻性和时代性；充分集思广益，吸取专家和群众意见，提高规划的科学性和民主性；由市规划局组织编制、审查，上报市政府批准后实施并向社会公布，体现规划的法定性和公开性。（二）推进城市设计。编制重点地区（区块）详细城市设计，应当塑造城市风貌特色，注重与山水自然的共生关系，协调市政工程，组织城市公共空间功能，注重建筑空间尺度，提出建筑高度、体量、风格、色彩等控制要求。详细城市设计的内容和要求要纳入控制性详细规划，并落实到控制性详细规划的相关指标中，用于指导重点地区（区块）的项目建设。（三）加强规划管理。根据项目重要程度，可以在建设项目选址或者规划条件中明确，方案审查时引入三维数字模拟，加强建筑与周边环境协调程度的科学判定，并采用专家和部门联合审查的方式，提高公众参与的程度。（四）提升文化品位。注重人文环境建设，加强重点地区（区块）户外广告、夜景灯光、城市雕塑、艺术景观、城市家具等公共文化艺术的规划和建设管理，有计划地推进一批城市公共艺术作品建设，严格落实百分之一公共文化计划。本通知自印发之日起施行。附件：1.台州市区重点地区（区块）划分图2.台州市区重点地区（区块）汇总表3.台州市区重点地区（区块）一览表4.台州市区重点地区（区块）可以引入三维数字模拟的项目清单台州市人民政府办公室2017年8月31日（此件公开发布）附件1台州市区重点地区（区块）划分图附件2台州市区重点地区（区块）汇总表重点区块面积（平方公里）建设用地面积（平方公里）椒江区23.7814.80黄岩区21.1110.88路桥区19.6110.31台州湾产业集聚区12.566.33台州经济开发区23.5418.18合计100.6060.50中心城区和集聚区东部新区面积725（其中中心城区663、集聚区东部新区62）中心城区和集聚区东部新区建设用地面积219（其中中心城区189、集聚区东部新区30）占比13.88%27.63%附件3台州市区重点地区（区块）一览表分区序号重点区块名称四至界限规划面积（平方公里）建设用地面积（平方公里）椒江区1章安古城区块东至府东路，南至椒江，西至章梓路，北至北环路。1.961.252椒江南岸区块东至江城路，南至工人路，西至沚东路，北至椒江。2.872.033江岸尚城区块东至台州大道，南至大环线，西至沚东路，北至工人路。1.781.504葭沚水城区块东至中心大道，南至大环线，西至台州大道，北至工人路。1.341.185海门卫城区块东至外沙路，南至青年路，西至江城路，北至椒江。1.190.846乌龟山区块东至台州大道，南至开发大道，西至永宁河，北至乌龟山体边界线。1.670.657商贸核心区块东至白云山南路，南至规划道路，西至内环东路，北至现代大道。6.103.988椒江老城区块东至太和山，南至枫南东路，西至解放南路，北至青年路。1.530.889台州中心站区块东至台州大道，南至现代大道，西至内环快速路，北至市府大道。5.342.49合计23.7814.80黄岩区1江口融合区块东至应家山路、西山岭西侧山麓，南至大岳山北侧山麓，西至江口放射线，北至白云山西路。3.212.062永宁江滨水风貌区东段东至大闸路，南至永达路、永宁江沿岸200米，西至黄岩北放射线，北至永宁江沿岸200米。3.410.393永宁江滨水风貌区中段东至站西大道，南至EW04号路，西至永宁江，北至二环北路、清献街、八二省道复线。6.123.674永宁江滨水风貌区西段东至永宁江，南至永宁江沿岸200米，西至SN22号路，北至永宁江沿岸200米。4.582.05黄岩高铁站区块东、南至永宁江，西至下埠路，北至椒北快速路。3.472.526桥上街区块东至环城西路，南至青年路，西至金带路，北至世纪大道。0.150.17司厅巷区块东至天长南路，南至横街，西至孔园文物古迹地块西边界，北至县前街。0.170.14合计21.1110.88路桥区1飞龙湖区块东至路桥行政边界，南至路桥大道，西至山体，北至山体。14.426.282中央山绿轴区块东、南至南山街，西至灵山西街，北至内环线。4.313.253十里长街区块东至月河街，南至下里桥路，西至银座街，北至路桥大道。0.880.78合计19.6110.31台州湾产业集聚区1东部新区中心区块东至十一塘坝，南至蓬北大道，西至十塘坝，北至绿脉南路及海循路。12.566.33合计12.566.33台州经济开发区1行政文化中心区块东至东环大道，南至市府大道，西至中心大道，北至云西路。3.932.242商务教育区块东至广场南路，南至体育场路，西至台州大道，北至广场西路。2.332.303开发区东扩区块东至椒金线，南至现代大道，西至东环大道，北至市府大道。13.0810.924绿心度假区葭沚区块东至内环快速路，南至绿心山脊线，西至绿心山体，北至内环快速路。4.202.72合计23.5418.18总计100.6060.5附件4台州市区重点地区（区块）可以引入三维数字模拟的项目清单下列建设项目列入一级审查：1.地上单体建筑面积5万平方米以上的商业、办公、酒店类建设项目；2.地上总建筑面积20万平方米以上的大型综合体项目；3.建筑高度100米以上的超高层建设项目；4.心海绿廊范围内的建设项目（村民住宅、市政公共设施项目除外）；5.椒江章安古镇、路桥十里长街等历史文化街区、紫线规划划定的建设控制地带范围内的建设项目；6.地上建筑面积2万平方米以上的市级重要行政、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、交通枢纽等公共设施项目；7.对城市景观、空间、交通及生态有重大影响的其他建设项目。