台州企业优惠政策

椒江区、黄岩区、路桥区人民政府，台州湾新区管委会：根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）文件要求，台州市区政府公示地价体系建设成果（含台州市区城镇基准地价、集体经营性建设用地基准地价、农用地基准地价、城镇标定地价体系）已通过浙江省自然资源厅验收。经市政府同意，决定将成果予以公布，自2022年2月1日起实施，请遵照执行。《台州市人民政府办公室关于调整台州市区范围基准地价的通知》（台政办函〔2009〕72号）、《台州市人民政府办公室关于公布台州市区住宅套房标定地价的通知》（台政办函〔2010〕39号）和《台州市国土资源局关于印发台州市区范围内各住宅小区标定地价的通知》（台土资〔2009〕136号）同时废止。附件：1.台州市区城镇基准地价2.台州市区集体经营性建设用地基准地价3.台州市区农用地基准地价4.台州市区城镇标定地价体系（试行）台州市人民政府办公室2021年12月14日（此件公开发布）附件1台州市区城镇基准地价一、基准地价内涵及条件（一）基准地价内涵。1. 基准地价期日：2021年7月1日；2. 土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；3. 土地权利及地价内涵构成：出让土地使用权，地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；4. 土地使用年期：法定最高土地出让年期（即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年）。（二）基准地价表达方式。表1 台州市区城镇基准地价表达方式用地类型表  达 方 式宏观层面中观层面商服用地级别价区片价、路线价住宅用地级别价区片价工业用地级别价级别价公共服务项目用地级别价级别价（三）基准地价“基准条件”的界定。表2 台州市区城镇基准地价“基准条件”界定表用地类型细分用地类型容积率建筑密度宗地进深商服用地2.545%50米零售商业及餐饮用地2.545%50米批发市场用地1.545%50米高档宾馆用地2.545%50米普通旅馆用地2.545%50米商务金融用地2.545%50米大型商业综合体项目商服用地2.545%100米娱乐康体用地1.340%50米加油加气站用地0.625%50米其他商服用地（一）2.040%50米其他商服用地（二）1.535%50米住宅用地1.530%--高档住宅用地1.030%--普通住宅用地1.530%--政策性住宅用地1.530%--工业用地1.240%--战略性新兴产业及优势主导产业用地1.240%--一般工业及仓储用地1.240%--营业性物流仓储用地1.040%--标准厂房用地1.440%--采矿用地------公共服务项目用地（公共服务类）1.3----机关团体用地2.0----科研用地2.0----文化用地1.2----教育用地0.6----体育用地0.8----医疗卫生用地1.5----社会福利用地1.5----宗教用地1.0----文物古迹用地0.5----殡葬用地0.5----交通场站用地0.5----公共服务项目用地（基础设施类）------交通运输通道用地------公用设施用地------绿地与开敞空间用地------商业底层店铺楼面地价1.0100%12.5米住宅套房交易楼面地价1.0100%--商住通天地价4.0100%12.5米住宅通天地价4.0100%12.5米二、基准地价成果表表3 台州市区级别基准地价表单位：元/平方米级别级   别  范   围商服用地住宅用地工业用地公共服务项目用地公共服务类基础设施类Ⅰ级台州湾新区三才泾-东海大道-东环大道-市府大道-机场路-三才泾636055207001930670椒江分区育才路-青年路-枫山脚-枫山路-枫南路-建设路-金色兰庭西边界-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-东环大道-高闸浦-台州大道-325省道-葭东路-椒江-育才路黄岩分区二环东路-方山路-南官河-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路-新城线-永宁河-小东门路-二环东路路桥分区银座北街-南官河-山水泾-新安西街-银安街-双水路-商海北街-内环南路-银座北街Ⅱ级台州湾新区Ⅰ级地以外：疏港大道-体育场路-东环大道-东海大道-三才泾-机场路-市府大道-台州湾新区区界-疏港大道400043505301350500椒江分区Ⅰ级地以外：青年路-太和山脚-疏港大道-台州湾新区区界-机东路-景元路-屷崦路-金色兰庭西边界-建设路-枫南路-枫山脚-青年路-育才路-椒江-青年路；东环大道-一江山大道-白云山南路-椒江区区界-中心大道西侧规划路-洪家场浦-一江山大道-内环东路-市府大道-规划路-椒江-葭东路-325省道-台州大道-高闸浦-体育场路-东环大道黄岩分区Ⅰ级地以外：黄毛尖山脚-九澄大道-西江-仪凤街-甬台温高速公路-拱新大道-永宁江-规划路-永宁江-二环东路-82省道-站西大道-黄毛尖山脚路桥分区Ⅰ级地以外：永宁河-鲍浦河-泰隆街-肖谢路-大人尖山脚-路院路-山水泾-下分水-灵山脚-规划路-内环南路-路桥区区界-永宁河Ⅲ级台州湾新区Ⅰ、Ⅱ级地以外：椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-台州湾新区区界-东环大道-体育场路-疏港大道-台州湾新区区界-椒金路21302660450870420椒江分区Ⅰ、Ⅱ级地以外：椒江-椒金路-台州湾新区区界-疏港大道-太和山脚-青年路-椒江；规划路-洪家南环线-3号路-内环南路-路泽太一级公路-椒江区区界-台州大道西侧规划路-山脚线-西锦御园西-区界-椒江；章安街道：华景河-椒江-大桥线-83省道-华景河Ⅲ级黄岩分区Ⅰ、Ⅱ级地以外：规划市域铁路-黄毛尖山脚-二环东路-规划路-西江-九澄大道南侧河-庆丰大道西侧河-永宁江-北院大道-站前大道-椒北快速路-规划市域铁路路桥分区Ⅰ、Ⅱ级地以外：路泽太一级公路-青龙浦-南官河-东方大道-院路一级公路-财富大道-财富大道西侧-规划路-文化路-规划路-104国道-桐江大道-飞龙湖南-内环南路北侧河流-路桥区区界-路泽太一级公路Ⅳ级台州湾新区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：四条河-开发大道-75省道-一江山大道-椒金路-台州湾新区区界-洪家场浦-疏港大道-纬五路-椒金路-台州湾新区区界-四条河17502050420770380椒江分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：椒江-台州沿海高速-枫南东路-台州湾新区区界-椒金路-椒江；疏港大道-机场路-椒江区区界-路泽太一级公路-内环南路东延-3号路-洪家南环线-规划路-洪家场浦-台州湾新区区界-疏港大道；章安规划路-椒江-大桥线西侧规划路-景浦街-回货线-北环路-金鳌线-83省道-规划路；前所建电路-椒江-北轮渡路-83省道黄岩分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：黄岩椒江区界-内环北路-二环东路-黄毛尖山脚-黄岩路桥区界-文化大道-甬台温高速-高丰村村界-岭下葛村村界-九澄大道-新江路西侧规划路-二环南路西延-新江路-拱新大道西延-北院大道北延-规划路-山脚线-椒北快速路-江口街道边界-规划路-永宁江-黄岩椒江区界；院桥镇：南中泾河-山水泾-二环西路-复兴河-新春北路-前郑路-南中泾河路桥分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外：路桥椒江区界-机场路-东方大道-路泽太一级公路-峰江街道边界-峰江路-花木路-路院一级公路-山脚线-西环路-路桥黄岩区界-桐江大道西侧道路-一江山大道北侧道路-路桥椒江区界；新桥镇：机新路-镇南路-新桥浦-新横大道-青年路-纬九路-椒新路；横街镇：绿田大道-白剑线-中心北路-镇前路-机新路-育才路-中心北路-东方大道-亿利达路-育才路-绿田大道；金清镇：75省道-金港路-金清镇边界-二条河-中心大道-人民路-金清大道-75省道Ⅴ级台州湾新区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：台州沿海高速-洪家场浦-三条河-海循路西延-椒金路-海城路-规划中一条河路-长浦-三条河-台州湾新区区界-疏港大道-绿脉南路-一条河-洪家场浦-一江山大道-75省道-开发大道-四条河-台州湾新区区界-台州沿海高速12601440400640360椒江分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：椒江-台州湾新区区界-椒江区区界-椒江；章安、前所街道规划建设区域Ⅴ级黄岩分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：黄岩区区界-永宁江-黄岩区区界-甬台温铁路-山脚线-帽峰尖大道-规划路-下南、胜利、徐家洋、邬家岙等村界-山脚线-SN22号路-山脚线-屿新村界-椒北快速路西延-甬台温高速西侧山脚-黄岩区区界；沙埠镇:中心区域；头陀镇:建成区及近期规划建设区范围内；宁溪镇:建成区及近期规划建设区范围内；北洋镇:建成区及近期规划建设区范围内路桥分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外：台州湾新区区界-东方大道-75省道-中心大道-台州沿海高速-黄岩区区界-台州湾新区区界Ⅵ级台州湾新区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：台州湾新区范围内其余区域（海岸线-台州湾新区区界-三条河-甲南大道-规划中一条河路-海城路-椒金路-海循路西延-三条河-洪家场浦-海岸线）1000980380570350椒江分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：章安、前所街道椒北快速路-83省道以南区域；大陈镇行政区域内的下大陈区块黄岩分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：黄岩区区界-甬台温高速-山脚线-104国道-九澄大道-永宁江-104国道-山脚线-黄岩区区界；头陀镇规划建设区范围内其余区域；宁溪镇规划建设区范围内其余区域；北洋镇规划建设区范围内其余区域路桥分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外：路桥区范围内除各岛屿外其余区域Ⅶ级椒江分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：椒江区行政区范围内其余区域720700360490330黄岩分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：黄岩区行政区范围内其余区域路桥分区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ级地以外：路桥区行政区范围内各岛屿备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到“五通一平”土地开发程度、设定“基准条件”下最高使用年限完整出让土地使用权的单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：商服用地容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率、建筑密度分别为1.5、30%；工业用地容积率、建筑密度分别为1.2、40%；公共服务项目用地（公共服务类）容积率为1.3；5.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年；6.土地级别范围：本表中的级别范围界线文字描述为粗略表述，详细的范围界线以台州市区级别基准地价图为准；7.适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时：①对于细分用地类型不明确，仅以级别价表达的工业用地、公共服务项目用地等用地类型时，应以本表成果中的相应用地类型的基准地价作为评估修正基准；以区片价表达的商服和住宅用地等则以区片基准地价作为评估修正基准；②对于细分用地类型明确，仅以级别价表达的应以级别细分用途基准地价作为评    估修正基准；以区片价表达的应以区片细分用途基准地价作为评估修正基准。表4 台州市区商服、住宅和工业细分用途级别基准地价表单位：元/平方米级别基准地价用地类型Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级商服用地零售商业及餐饮用地661041602220182013101040750批发市场用地3835251014601245970825665高档宾馆用地2900196012101060860760645普通旅馆用地43452810159513451030860675商务金融用地3595236513951195940805660大型商业综合体项目商服用地2900196012101060860760645娱乐康体用地249017151100975815730635加油加气站用地6600520033003000260023001500其他商服用地（一）2775188511751030845750645其他商服用地（二）228515901045935790715630住宅用地高档住宅用地8280652539903075216014701050普通住宅用地55204350266020501440980700政策性住宅用地30602475163013251020790650工业用地战略性新兴产业及优势主导产业用地560425375350330315300一般工业及仓储用地700530450420400380360营业性物流仓储用地910665540490460420395标准厂房用地855625520470440400380采矿用地420345315300290285270备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：详见表2；5.土地使用年期：商服用地细分用途40年，住宅用地细分用途70年，工业用地细分用途50年；6.土地级别范围：具体范围详见表3和台州市区级别基准地价图；7.适用范围：本表成果主要应用于政府宏观地价管理和出让地价审核等管理需要，原则上不用于具体宗地地价的评估。运用基准地价系数修正法评估工业用地细分用途宗地价时，应以本表中的工业用地细分用途级别基准地价作为评估修正基准；运用基准地价系数修正法评估商服、住宅用地细分用途宗地地价时，原则上优先采用商服区片细分用途基准地价作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，以本表成果作为修正基准。表5 台州市区公共服务项目用地细分用途基准地价表单位：元/平方米级别基准地价用地类型Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级公共服务类机关团体用地21951490930815670590505科研用地255017001030895720625525文化用地22651530950830680595510教育用地18251265820730615555485体育用地18801300840745625560490医疗卫生用地23401575970845690605515社会福利用地21551465915805660585505宗教用地17051195785705600540480文物古迹用地14301195860740620525470殡葬用地18151260820730615555485交通场站用地1020850675590540495450基础设施类交通运输通道用地745535450405385370350公用设施用地805570450400380360340绿地与开敞空间用地590450385355340325310备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：详见表2；5.土地使用年期：50年；6.土地级别范围：具体范围详见表3和台州市区级别基准地价图；7.适用范围：本表成果主要适用于经营性公共服务项目用地有偿使用时政府宏观地价管理、出让地价审核管理以及宗地地价评估等需要；运用基准地价系数修正法评估公共服务项目用地细分用途宗地地价时，应以本表成果作为评估修正基准；对于细分用途不明确的，可采用公共服务项目用地（公共服务类、基础设施类）级别基准地价作为评估修正基准。对于政府性投资以及非营利性的公共服务项目用地，若实行有偿使用，其价格可参考成本价确定。表6 台州市区商服和住宅区片基准地价表单位：元/平方米区片号范   围商服基准地价住宅基准地价东南西北台州湾新区Ⅰ-C1机场路-三才泾东海大道东环大道市府大道48205160Ⅱ-C1三才泾体育场路东环大道东海大道41704360Ⅱ-CJ1疏港大道体育场路机场路-三才泾市府大道36104020Ⅲ-C1疏港大道洪家场浦东环大道体育场路21302680Ⅲ-C2椒金路纬五路疏港大道市府大道20302580Ⅳ-C1椒金路洪家场浦-台州湾新区区界三才泾-洪家场浦-疏港大道纬五路16702030Ⅳ-CJ1四条河一江山大道椒金路枫南路17302000Ⅴ-C1台州沿海高速洪家场浦四条河-75省道枫南路12301380Ⅴ-C2三条河-四条河路桥大道疏港大道洪家场浦12001470Ⅴ-C3三条河蓬北大道疏港大道椒江区区界12301430Ⅴ-CJ1规划中一条河路椒江区区界椒江区区界-机场路广兴路南侧河流-路桥大道12301430Ⅵ-C1台州沿海高速海循路三条河洪家场浦1020970Ⅵ-C2台州湾鲍浦大道-聚洋大道-绿脉南路台州沿海高速台州湾970960Ⅵ-C3四条河椒江区区界规划中一条河路海城路-椒金路-海循路西延1050990Ⅵ-C4九条河长浦四条河海循路西延1020980Ⅵ-C5台州湾大道长浦-聚洋大道-海豪路台州沿海高速-东鲍浦-聚洋大道鲍浦大道-聚洋大道-绿脉南路-海循路11901070Ⅵ-C6九条河东方大道三条河长浦1020980Ⅵ-C7台州湾东青龙浦台州湾新区区界长浦-聚洋大道-蓬北大道—海豪路980960Ⅵ-C8台州湾-台州湾新区区界台州湾新区区界台州湾新区区界东青龙浦950930椒江区Ⅰ-J1桂花园边界-工人西路-星明路文明路-中山西路葭东路椒江47305560Ⅰ-J2轮渡路-凤凰山山脊线星明路-文明路椒江50205650Ⅰ-J3育才路-枫山脚枫南路轮渡路-凤凰山椒江62006150Ⅰ-J4学院路东海大道台州大道235省道44905230Ⅰ-J5扬广路-中心大道广场西路学院路云西路49305480Ⅰ-J6山脊线-白云山路市府大道-广场南路-东海大道学院路广场西路-中心大道57706150Ⅰ-J7金色兰庭西边界-屷崦路-机东路市府大道机场路建设路46505100Ⅰ-J8机场路东海大道-东环大道-市府大道白云山路-广场南路-市府大道山脊线-枫南路54005660Ⅰ-J9东环大道高闸浦台州大道东海大道50205500Ⅱ-J1葭东路文明路西延-台州大道-325省道规划路椒江34304910Ⅱ-J2永宁河市府大道规划路文明路西延28904270Ⅱ-J3台州大道市府大道永宁河文明路西延37104620Ⅱ-J4永宁河洪家场浦内环东路市府大道31304910Ⅱ-J5台州大道洪家场浦永宁河市府大道35204270Ⅱ-J6葭沚泾洪家场浦台州大道高闸浦37404400Ⅱ-J7白云山南路南延内环南路中心大道西侧规划路洪家场浦32504230Ⅱ-J8光明路-长岙路建设路-枫南路育才路-枫山脚椒江42604810Ⅱ-J9疏港大道纬三路光明路-长岙路椒江-山脚线37704050Ⅱ-J10疏港大道市府大道金色兰庭西边界-屷崦路-机东路纬三路38804260Ⅱ-J11东环大道椒江区区界白云山路南延内环南路33604020Ⅱ-J12东环大道一江山大道葭沚泾高闸浦-体育场路38204400Ⅲ-J1杭绍台铁路东侧规划路内环北路-市府大道椒江区区界椒江20502550Ⅲ-J2椒金路市府大道疏港大道-山脚线椒江19102590Ⅲ-J3经一路南延段洪西路东环大道洪家场浦22002680Ⅲ-J4经一路南延段洪兆路225省道洪西路24403030Ⅲ-J5经一路南延段洪家南环路东环大道洪兆路22002680Ⅲ-J6东环大道内环南路白云山南路南延段一江山大道23202830Ⅲ-J73号路-内环南路-路泽太一级公路椒江区区界225省道-永宁河洪家南环路20502590Ⅲ-J8商海街北延椒江区区界台州大道洪家场浦19902780Ⅲ-J9华景河椒江大桥线83省道19402550Ⅲ-J10台州大道区界规划路一江山大道18402420Ⅲ-J11内环东路一江山大道规划铁路台州中心站西侧规划路-椒江区区界内环北路23102870Ⅳ-J1金鳌线-景浦街-规划路椒江大桥线西侧规划路景浦街-回货线-北环路17902190Ⅳ-J2建电路椒江北轮渡路83省道16701980Ⅳ-J3台州沿海高速枫南路椒金路椒江16301910Ⅳ-J4中心街东侧河流广兴路规划路海城路西延段18102130Ⅳ-J5一条河-疏港大道椒江区区界-机场路鸿阳路-3号路-路泽太一级公路洪家场浦16502000Ⅳ-J6规划路椒江区区界椒江区区界上北山小区道路17002000Ⅴ-J1回货线北延-椒北快速路-金鳌线北环路大桥线台金高速互通处12301430Ⅴ-J2回货线-景浦街-大桥线椒江规划路83省道-山脚线-北环路12701520Ⅴ-J3山脚线椒江金鳌线-83省道-华景河北环路-山脚线12601450Ⅵ-J1大桥线东侧规划路椒江章安街道边界椒北快速路10001030Ⅵ-J2前所街道边界椒江-北环路回货线北延83省道970960Ⅵ-J3大陈镇行政区域内的下大陈区块860880Ⅶ-J183省道椒北快速路椒江区区界椒江区区界800740Ⅶ-J2大陈镇行政区域内的上大陈区块700690黄岩区Ⅰ-H1环城东路南官河西江永宁河60006150Ⅰ-H2西江天元路二环西路新城线50205480Ⅰ-H3桔乡大道-二环东路方山路环城东路小东门路-东官河路57405510Ⅰ-H4二环东路横街东路桔乡大道文盛路46605100Ⅰ-H5南官河二环南路二环西路天元路-南官河56905900Ⅰ-H6南官河仪凤街洞天路二环南路46005050Ⅱ-H1永宁江永宁江黄岩区区界拱新大道36404230Ⅱ-H2二环西路西官河甬台温高速永宁江37704540Ⅱ-H3二环西路二环南路甬台温高速西官河41704780Ⅱ-H4二环西路仪凤街甬台温高速二环南路36004460Ⅱ-H5洞天路-仪凤街-南官河仪凤街-西江-九澄大道二环西路二环南路38604880Ⅱ-H6二环东路东浦路黄岩区区界规划路34604140Ⅱ-H7二环东路九峰路黄岩区区界东浦路38404900Ⅱ-H8站西大道山脚线黄岩区区界黄椒路36304490Ⅱ-H9山脚线九澄大道南官河方山路36704340Ⅲ-H1拱新大道-甬台温高速永宁江庆丰大道北院大道22702720Ⅲ-H2永宁江永宁江朝元路-世纪大道-北院大道锦川路-庆丰大道-长决线20302590Ⅲ-H3甬台温高速二环南路永宁江-西官河支流永宁江23902830Ⅲ-H4甬台温高速九澄大道南侧河流西官河支流二环南路19402590Ⅲ-H5二环东路规划路-九澄大道南侧河流甬台温高速仪凤街-西江-九澄大道21702790Ⅲ-H6永宁江规划路永宁江永宁江21202610Ⅲ-H7甬台温高速永宁江北院大道-站前大道-规划路椒北快速路21902650Ⅲ-H8甬台温铁路黄椒线-站西大道-内环北路二环东路永宁江23102870Ⅲ-H9庆丰大道世纪大道-朝元路-长决线北院大道北院大道19102580Ⅲ-H10黄岩区区界山脊线内环北路南侧河流内环北路20802730Ⅳ-H1庆丰大道-北院大道长决线-西范街-工业大道新江路拱新大道西延17402090Ⅳ-H2北院大道永宁江新江路长决线-工业大道18202150Ⅳ-H3庆丰大道西侧河流岭下村村界-九澄大道新江路-规划路永宁江17902000Ⅳ-H4规划路-站前大道北院大道庆丰大道山脚线-椒北快速路17101910Ⅳ-H5规划路永宁江甬台温铁路椒北快速路15801940Ⅳ-H6规划路4号路甬台温铁路永宁江17402000Ⅳ-H7规划路内环北路甬台温铁路4号路18202030Ⅳ-H8黄岩区区界325省道北侧规划路325省道北侧河流椒江17402010Ⅳ-H9黄岩区区界区界-内环北路规划路永宁江-325省道北侧规划路18302230Ⅳ-H10十院路文化大道甬台温高速九澄大道南侧河流-规划路18002150Ⅳ-H11黄岩区区界文化大道十院路山脚线15901980Ⅳ-H12南中泾河山水泾西南中泾工人路-前郑路18302150Ⅴ-H1黄岩区区界永宁江规划路黄岩区区界12301330Ⅴ-H2黄岩区区界椒北快速路甬台温高速西侧山脚黄岩区区界12301400Ⅴ-H3庆丰大道-规划路-北院大道-拱新路西延-新江路九澄大道南侧山脚SN22号路屿新村村界-椒北快速路12401430Ⅴ-H4甬台温高速岙林村和胜利村村界北院大道南延段-邬家岙、外洋陶、胜利村村界岭下村村界-九澄大道12301400Ⅴ-H5甬台温高速104国道园区大道文化大道13001530Ⅴ-H6黄岩区区界-帽峰尖大道繁荣大街甬台温高速文化大道12301400Ⅴ-H7帽峰尖大道院桥南侧规划路北院大道南延段繁荣大街13001530Ⅴ-H8规划路规划路南岙溪永丰河13001500Ⅴ-H9黄岩区区界黄岩区区界黄毛尖山脚内环北路12201380Ⅴ-H10头陀镇建成区及近期规划建设区12801450Ⅴ-H11宁溪镇建成区及近期规划建设区12701430Ⅴ-H12北洋镇建成区及近期规划建设区12701430Ⅵ-H1屿新村村界-SN22号路-九澄大道南侧山脚-埠头村村界文化大道-规划路规划边界-104国道山脚线9901020Ⅵ-H2规划路山脚线南岙溪山脚线10201030Ⅵ-H3黄岩区区界院桥镇边界山脚线-甬台温高速文化大道9801020Ⅵ-H4头陀镇规划建设区范围内其余区域9901020Ⅵ-H5宁溪镇规划建设区范围内其余区域900920Ⅵ-H6北洋镇规划建设区范围内其余区域990990Ⅶ-H1城市规划区范围内区域760730Ⅶ-H2头陀镇规划建设区以外其余区域700690Ⅶ-H3行政区范围内其余区域，含宁溪、北洋镇规划建设区以外其余区域，以及富山、上郑、屿头、上垟、茅畲、平田乡等行政区范围内区域650650路桥区Ⅰ-L1银座北街腾达路银安街-双水路商海北街-内环南路62005340Ⅰ-L2银座北街-南官河新安西街-山水泾银安街腾达路52205110Ⅱ-L1商海北街-双水路-银安街南官河规划路内环南路39404270Ⅱ-L2山水泾文化路灵山脚南官河-银安街-新安西街38704690Ⅱ-L3大人尖山脚路院路下分水-灵山脚文化路33603930Ⅱ-L4永宁河腾达路银座北街内环南路-路桥区区界39503930Ⅱ-L5永宁河鲍浦河银座北街腾达路41304440Ⅱ-L6泰隆街下里桥东路南官河鲍浦河40904120Ⅱ-L7南官河下里桥西路南官大道山水泾41304300Ⅱ-L8泰隆街肖谢路大人尖山脚下里桥西路39203900Ⅲ-L1财富大道文化大道-规划路桐江大道-规划路水库-徐山泾21302580Ⅲ-L2规划路-灵山脚文化路财富大道徐山泾23702720Ⅲ-L3灵山脚-下分水院路一级公路财富大道西侧文化路20302640Ⅲ-L4永宁河南官河泰隆街鲍浦河23202930Ⅲ-L5路泽太一级公路机场路永宁河路桥区区界20502520Ⅲ-L6路泽太一级公路青龙浦-永宁河路院一级公路大人尖山脚22602870Ⅳ-L1桐江大道文化大道路桥区区界内环南路16201980Ⅳ-L2路桥区区界内环南路-徐山泾桐江大道西侧一江山大道北侧17202230Ⅳ-L3山脚线规划路桐江大道文化路-规划路17402090Ⅳ-L4机场路东方大道路泽太一级公路路桥区区界16902030Ⅳ-L5路泽太一级公路-规划路文昌阁路永宁河-环镇西路青龙浦18602230Ⅳ-L6路泽太一级公路路桥区区界花木路-峰江路路院一级公路-环镇西路-文昌路-东方大道17402010Ⅳ-L7机新路镇南路新桥浦新横大道-青年路-纬九路18202130Ⅳ-L8绿田大道镇前路-中心北路-白剑线机新路育才路-东方大道17802050Ⅳ-L9人民路-金清大道-75省道路桥区区界二条河中心大道18602190Ⅴ-L1路桥区区界绿心路以北山脚路桥区区界路桥区区界12201380Ⅴ-L2花木路-峰江路路桥区区界路桥区区界文化路-院路一级公路12201380Ⅴ-L3机新路路桥区区界路泽太一级公路-玉浮路东方大道13101530Ⅴ-L4横街镇边界横街镇边界机新路青龙浦12901490Ⅴ-L5疏港大道青龙浦-东方大道机场路路桥区区界12701430Ⅴ-L6三条河东方大道-规划中一条河路-蓬街镇边界疏港大道蓬北大道14501540Ⅴ-L775省道规划金北大道疏港大道东方大道-规划中一条河路-金清镇边界12101380Ⅴ-L8疏港大道路桥区区界金清、横街镇边界东方大道12701430Ⅴ-L9台州沿海高速路桥区区界疏港大道规划金北大道-中心大道14501540Ⅵ-L1台州湾新区区界-台州湾大道路桥区区界75省道-中心大道-台州沿海高速东方大道1020970Ⅵ-L2台州湾路桥区区界台州湾大道台州湾新区区界940910Ⅶ-L1路桥区范围内各岛屿700690备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：各区片范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格，地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：商服用地容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米；住宅用地容积率、建筑密度分别为1.5、30%；5.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年；6.区片范围：具体范围详见台州市区商服区片基准地价图、台州市住宅区片基准地价图；涉及跨台州湾新区和椒江区两区范围的区片，纳入台州湾新区表达；备注7.适用范围：本表成果主要适用于具体宗地地价的评估与管理，运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，涉及细分用地类型明确的，原则上应优先采用商服用地区片细分用途基准地价作为评估修正基准，涉及细分用地类型不明确的，则应以本表成果作为评估修正基准；上述商服区片中布设了商服路线段的区域，基准地价应参照商服路线段基准地价。表7 台州市区路线段商服底层店铺楼面地价、商住通天地价和基准地价表单位：元/平方米路段号路段名范 围底层店铺楼面地价商住通天地价基准地价台州湾新区C1市府大道东环大道-机东路202102901010390C2东海大道东环大道-三才泾9950179705460C3东环大道市府大道-体育场路205902939010560C4经中路市府大道-东海大道10120181405550椒江区（城区）J1江滨西路轮渡路-江城北路15440249958190J2工人路星明路-轮渡路9780185605380J3工人路轮渡路-育才路15610251658270J4人民路育才路-光明路8670153054800J5文明路葭东路-中山西路9440182205200J6中山西路中心大道-岩屿路12530213106770J7中山西路岩屿路-轮渡路205202930010530J8中山西路轮渡路-陵园路290303858513370J9中山东路陵园路-育才路213503013010890J10中山东路育才路-光明路13180198157090J11岩屿路工人路-云西路9370181505160J12轮渡路江滨西路-中山西路10900196805950J13轮渡路中山西路-云西路11570203506290J14银河东、西巷工人路-凤凰山13890234457440J15解放路江滨路-工人路197302928510170J16解放路工人路-青年路304603924014020J17解放路青年路-云西路255603434012670J18江城北路江滨路-中山东路17150259309000J19江城南路中山西路-青年路13890226707440J20建设路青年路-东枫山路9540161755250J21白云山西路台州大道-中心大道8670167954800J22广场西路台州大道-中心大道9970180955470J23开元路东环大道-机场路12610214106810J24市府大道学院路-中心大道15790253458350J25市府大道中心大道-东环大道235003305511820J26康平路广场南路-白云山路16640254408760J27康平路白云山路-东环大道204202922010480J28东海大道学院路-广场南路13370229257190J29东海大道广场南路-东环大道12690214906850J30开发大道中心大道-东环大道7090139353960J31中心大道325省道-白云山路10810193355900J32中心大道白云山路-东海大道18020275759400J33中心大道东海大道-开发大道10810193555900J34广场南路市府大道-康平路13550223507270J35广场南路康平路-东海大道10980197805990J36广场南路东海大道-开发大道9180177255060J37白云山路市府大道-体育场路10210190105590J38白云山路体育场路-一江山大道7020138653920J39东环大道解放路-市府大道247003350012320J40经中路开元路-市府大道12610214106810J41鸿洲大道洪西路-洪兆路6120108453440J42振兴路后街-洪兆路507097952870J43车站街鸿洲大道-振兴路484095652740椒江区（下陈街道）XC1机场路路桥北环线-振兴路421073202390XC2中心街中段广兴路-联升路498080902820XC3昌盛街机场路-中心街454076502570椒江区（章安街道）ZA1金鳌街景浦街-省道83线439077902490ZA283省道长丰街-新堂街509084902880黄岩区（城区）H1世纪大道二环西路-西江9320178455130H2环城北路西江-劳动路11330208856170H3环城北路劳动路-环城东路11110206656050H4东浦路环城东路-桔乡大道10220166655600H5小东门路天长北路-柔桥路11100175456050H6县前街环城西路-天长北路13030225857020H7县前街天长北路-环城东路11570211256290H8康复路环城东路-二环东路10710192805850H9黄长路二环西路-西江10720192455860H10青年西路西江-塔院头路16980265358920H11青年东路塔院头路-天长北路271803673512510H12青年东路天长北路-环城东路229903254511600H13九峰路环城东路-二环东路10710192805850H14复元东路二环西路-兴东路9320178455130H15唐元路二环西路-金带路9320178455130H16横街西路环城西路-劳动南路18690282459710H17横街劳动南路-环城东路256803523511820H18横街东路环城东路-康乐路14150227207560H19天元路二环西路-环城西路10290188155640H20环城南路环城西路-劳动南路15610251658270H21环城南路劳动南路-环城东路14150237057560H22引泉路金带路-南官河13070205057040H23二环南路二环西路-印山路10980189205990H24委羽街二环西路-梅关路8820164204880H25二环西路世纪大道-二环南路9320178455130H26二环西路二环南路-九澄大道8330159304620H27金带路天元路-二环南路10670198455830H28金带路黄长路-天元路9320178455130H29环城西路环城北路-青年西路11330208856170H30环城西路青年西路-环城南路11110206656050H31塔院头路环城北路-青年西路11330208856170H32洞天路环城南路-二环南路11840197806420H33洞天路二环南路-九澄大道9270167055110H34劳动北路环城北路-县前街14150237057560H35劳动路县前街-横街240103356512030H36劳动南路横街-南官河223003185511300H37劳动南路南官河-二环南路17150250909000H38劳动南路二环南路-九澄大道11230204056120H39天长北路环城北路-青年东路16300258558600H40天长南路青年东路-横街17150267059000H41天长南路横街-环城南路12270218256640H42环城东路环城北路-九峰路11410209656210H43环城东路九峰路-方山路11270208256140H44印山路方山路-二环南路7790152254340H45柔桥路-食品街东浦路-九峰路10680192505840H46桔乡大道东浦路-东官河路8410148554660H47桔乡大道东官河路-横街东路8840152854890H48二环东路东浦路-方山路8240146854570H49二环东路方山路-二环南路7790142354340黄岩区（院桥镇）YQ1新春北路爱华路-人民路621095703490YQ2路院一级公路新春北路-新苑路549088503100YQ3院新东路新春北路-新苑路567090303200YQ4学前街西南中泾-新春北路549088503100黄岩区（新前街道）XQ1新南路西范街-北院大道621095703490XQ2新中路新前路-长决线581091703270XQ3长决路西范街-北院大道534087003010路桥区（城区）L1双水路银安街-珠光路9780178655380L2腾达路南官河-银安街10040166755510L3腾达路银安街-银座北街15680237658300L4腾达路银座北街-225省道9260153705110L5会展西路腾达路-南官大道211502959010800L6会展东路南官大道-腾达路16620250608750L7路桥大道财富大道-南官河496089702850L8路桥大道南官河-银安街11160177956080L9路桥大道银安街-南官大道207902923010650L10路桥大道南官大道-月河北街19200276409930L11路桥大道月河北街-永宁河11160180706080L12富仕路商海南街-南官大道18220266609490L13富仕路南官大道-银座南街328904133015130L14邮电路新安南街-南官河269103535012380L15邮电路南官河-月河北街10890172955940L16卖芝桥西路新安南街-南官河230302971011620L17卖芝桥东路南官河-市场路247803118512350L18文昌路银座南街-市场路9350160305150L19下里桥西路公园路-南官河8750154304840L20文化路灵山街-南官大道500090952830L21财富大道路桥大道-文化路453085402570L22灵山街双水路-路桥大道7250138854040L23灵山街路桥大道-文化路6930142403880L24银安街双水路-腾达路8580152154750L25银安街腾达路-南官河14720231607840L26银安街南官河-新安西街11570200106290L27银安街新安西街-文化路7310146204080L28新安西街灵山街-银安街8180154904540L29新安西街银安街-商海南街12880213206940L30新安西街商海南街-南官大道17260257009050L31新安西街南官大道-山水泾18990274309840L32新安南街山水泾-浮桥路14640213207800L33新安南街浮桥路-泰隆街8260143304580L34商海北街双水路-腾达路11980200656490L35商海北街腾达路-南官河267403518012310L36商海南街南官河-新安西街15250236908090L37商海南街新安西街-文化路8230155404560L38南官大道双水路-腾达路14810228957890L39南官大道腾达路-路桥大道236503209011880L40南官大道路桥大道-新安西街267403518012310L41南官大道新安西街-山水泾12200195106610L42商城街路桥大道-富仕路13030214707020L43商城街富仕路-新安西街17310257509070L44银座街双水路-腾达路10290183755640L45银座北街腾达路-路桥大道11190196306090L46银座南街路桥大道-富仕路203402878010450L47银座南街富仕路-卖芝桥西路296403808013660L48银座南街卖芝桥西路-文昌路253303201011660L49银座南街文昌路-下里桥路14280209607630L50珠光路腾达路-路桥大道14120202307550L51月河北街腾达路-路桥大道7790139004340L52月河南街路桥大道-卖芝桥东路9260161705110L53市场街卖芝桥东路-下里桥东路9350157555150L54104国道腾达路-路桥大道7450143604150L55泰隆街路桥大道-南官河7790141954340L56104国道南官河-东方大道473086552720L57迎宾大道院路路-路泽太一级公路473086552720路桥区（金清镇）JQ1人民路规划金北大道-金清大道494083402800JQ2人民路金清大道-金港路7560109604210JQ3金清大道环西二路-四条河621096103490JQ4金林路工业大道-民主街6610100103700JQ5文昌路工业大道-三条河541088103050JQ6勤丰街工业大道-三条河612095203440JQ7金港路工业大道-粮库路494083402800JQ8建设路金清大道-金港路478081802710路桥区（峰江街道）FJ1峰江路幸福路-文昌阁路608095453420FJ2峰江路文昌阁路-园区北路427077352420FJ3兴峰路环镇西路-环镇东路545089153080FJ4玉浮路幸福路-文昌阁路457080352590路桥区（新桥街道）XQ1新大街新横大道-镇南路562089403170XQ2椒新线新横大道-中兴街527085902980XQ3中兴街新文街-椒新线494082602800路桥区（横街镇）HJ1院前路影院路-新兴路485080402750HJ2凤凰西路环镇西路-影院路522084102950HJ3白剑线影院路-新兴路541086003050HJ4新兴路中心河-白剑线501082002840备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：底层店铺楼面地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权底层店铺单位建筑面积平均价格；商住通天地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；基准地价是指各商服路线段范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权单位面积平均价格；备注地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：底层店铺楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；商住通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；基准地价的容积率、建筑密度分别为2.5、45%，宗地进深为50米；5.土地使用年期：40年；6.路线段范围：具体范围详见台州市区商服路线段基准地价图；7.适用范围：本表成果主要适用于市区临街商服宗地、商铺、立地房等市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。非本表所列路线段范围的宗地地价评估，应以商服区片底层店铺楼面地价、通天地价及基准地价作为评估依据。表8台州市区区片商服底层店铺楼面地价和商住通天地价表单位：元/平方米区片号底层店铺楼面地价商住通天地价区片号底层店铺楼面地价商住通天地价区片号底层店铺楼面地价商住通天地价台州湾新区Ⅳ-J328005780Ⅴ-H620804260Ⅰ-C1860016620Ⅳ-J431106430Ⅴ-H722004570Ⅱ-C1735014130Ⅳ-J528405950Ⅴ-H822004530Ⅱ-CJ1635012590Ⅳ-J629206030Ⅴ-H920704210Ⅲ-C137007860Ⅴ-J120804310Ⅴ-H1021604430Ⅲ-C235307540Ⅴ-J221404490Ⅴ-H1121404370Ⅳ-C128706020Ⅴ-J321304400Ⅴ-H1221404370Ⅳ-CJ129606070Ⅵ-J116303230Ⅵ-H116203220Ⅴ-C120904230Ⅵ-J215803070Ⅵ-H216603260Ⅴ-C220304320Ⅵ-J314002770Ⅵ-H315903190Ⅴ-C320804310Ⅶ-J112302390Ⅵ-H416203220Ⅴ-CJ120804310Ⅶ-J210702140Ⅵ-H514702900Ⅵ-C116603170黄岩区Ⅵ-H616203170Ⅵ-C215803070Ⅰ-H11071020270Ⅶ-H111602290Ⅵ-C317103260Ⅰ-H2896017490Ⅶ-H210702140Ⅵ-C416703200Ⅰ-H31026018830Ⅶ-H310002010Ⅵ-C520103670Ⅰ-H4832016260路桥区Ⅵ-C616703200Ⅰ-H51017019350Ⅰ-L11107019510Ⅵ-C715903080Ⅰ-H6822016070Ⅰ-L2932017410Ⅵ-C815503000Ⅱ-H1641013000Ⅱ-L2681014120椒江区Ⅱ-H2664013700Ⅱ-L3591012020Ⅰ-J1833016980Ⅱ-H3734014770Ⅱ-L4696013070Ⅰ-J2897017750Ⅱ-H4635013300Ⅱ-L5727014180Ⅰ-J31107020630Ⅱ-H5680014400Ⅱ-L6720013610Ⅰ-J4802016150Ⅱ-H6609012540Ⅱ-L7728013960Ⅰ-J5881017340Ⅱ-H7677014390Ⅱ-L8690012970Ⅰ-J61031019870Ⅱ-H8640013370Ⅲ-L137007710Ⅰ-J7831016250Ⅱ-H9646013200Ⅲ-L241108330Ⅰ-J8965018450Ⅲ-H139508170Ⅲ-L335407640Ⅰ-J9897017520Ⅲ-H235307560Ⅲ-L440308590Ⅱ-J1605013690Ⅲ-H341508560Ⅲ-L535607490Ⅱ-J2502011660Ⅲ-H433807410Ⅲ-L639208370Ⅱ-J3653013710Ⅲ-H537808130Ⅳ-L127805850Ⅱ-J4544013080Ⅲ-H636907760Ⅳ-L229406410Ⅱ-J5621012850Ⅲ-H738107930Ⅳ-L329806240Ⅱ-J6659013440Ⅲ-H840108460Ⅳ-L429106060Ⅱ-J7573012320Ⅲ-H933207330Ⅳ-L531906660Ⅱ-J8750014980Ⅲ-H1036107850Ⅳ-L629806110Ⅱ-J9665012950Ⅳ-H129806240Ⅳ-L731206440Ⅱ-J10683013450Ⅳ-H231206480Ⅳ-L830506240Ⅱ-J11592012160Ⅳ-H330806190Ⅳ-L931906590Ⅱ-J12673013580Ⅳ-H429305910Ⅴ-L120704210Ⅲ-J135607530Ⅳ-H527205740Ⅴ-L220704210Ⅲ-J233207350Ⅳ-H629906100Ⅴ-L322104580Ⅲ-J338307990Ⅳ-H731206270Ⅴ-L421804490Ⅲ-J442408970Ⅳ-H829906120Ⅴ-L521404370Ⅲ-J538307990Ⅳ-H931406610Ⅴ-L624504840Ⅲ-J640308440Ⅳ-H1030906450Ⅴ-L720404180Ⅲ-J735607590Ⅳ-H1127305800Ⅴ-L821404370Ⅲ-J834607790Ⅳ-H1231406500Ⅴ-L924504840Ⅲ-J933307300Ⅴ-H120804140Ⅵ-L116603170Ⅲ-J1032006960Ⅴ-H220804260Ⅵ-L215302940Ⅲ-J1140108460Ⅴ-H321104340Ⅶ-L110702140Ⅳ-J130706470Ⅴ-H420804260Ⅳ-J228705940Ⅴ-H522004570备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：底层店铺楼面地价是指各商服区片范围内（除商服路线段外）“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权底层店铺单位建筑面积平均价格；通天地价是指各商服区片范围内(除商服路线段外)“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：底层店铺楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；商住通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；5.土地使用年期：40年；6.区片范围：具体范围详见表6和台州市区商服区片基准地价图。7.适用范围：本表成果中底层店铺楼面地价适用于市区临街商铺二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。通天地价适用于市区住宅立地房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。上述商服区片中布设了商服路线段的区域，应参照商服路线段底层店铺楼面地价和商住通天地价。表9 台州市区区片住宅套房楼面地价和立地房通天地价表单位：元/平方米区片号套房楼面地价立地房通天地价区片号套房楼面地价立地房通天地价区片号套房楼面地价立地房通天地价台州湾新区Ⅳ-J314204200Ⅴ-H610403080Ⅰ-C1382011340Ⅳ-J415804680Ⅴ-H711303360Ⅱ-C132309580Ⅳ-J514804400Ⅴ-H811103300Ⅱ-CJ129708820Ⅳ-J614804400Ⅴ-H910203020Ⅲ-C119805880Ⅴ-J110603140Ⅴ-H1010803190Ⅲ-C219105660Ⅴ-J211203330Ⅴ-H1110603140Ⅳ-C115004450Ⅴ-J310803190Ⅴ-H1210603140Ⅳ-CJ114804400Ⅵ-J17602270Ⅵ-H17602240Ⅴ-C110203020Ⅵ-J27102100Ⅵ-H27602270Ⅴ-C210903220Ⅵ-J36501930Ⅵ-H37602240Ⅴ-C310603140Ⅶ-J15501620Ⅵ-H47602240Ⅴ-CJ110603140Ⅶ-J25101510Ⅵ-H56802020Ⅵ-C17202130黄岩区Ⅵ-H67402180Ⅵ-C27102100Ⅰ-H1455013500Ⅶ-H15401600Ⅵ-C37402180Ⅰ-H2406012040Ⅶ-H25101510Ⅵ-C47302160Ⅰ-H3408012100Ⅶ-H34801430Ⅵ-C57902350Ⅰ-H4378011200路桥区Ⅵ-C67302160Ⅰ-H5437012960Ⅰ-L1402011930Ⅵ-C77102100Ⅰ-H6374011090Ⅰ-L2385011420Ⅵ-C86902040Ⅱ-H131409300Ⅱ-L231609380椒江区Ⅱ-H233609970Ⅱ-L329108620Ⅰ-J1412012210Ⅱ-H3354010500Ⅱ-L429108620Ⅰ-J2418012400Ⅱ-H433109800Ⅱ-L532909740Ⅰ-J3455013500Ⅱ-H5362010720Ⅱ-L630509040Ⅰ-J4387011480Ⅱ-H630709100Ⅱ-L731809440Ⅰ-J5406012040Ⅱ-H7363010750Ⅱ-L828908570Ⅰ-J6455013500Ⅱ-H833209860Ⅲ-L119105660Ⅰ-J7378011200Ⅱ-H932109520Ⅲ-L220105960Ⅰ-J8419012430Ⅲ-H120105960Ⅲ-L319505800Ⅰ-J9407012070Ⅲ-H219205680Ⅲ-L421706440Ⅱ-J1364010780Ⅲ-H321006220Ⅲ-L518705540Ⅱ-J231609380Ⅲ-H419205680Ⅲ-L621206300Ⅱ-J3342010140Ⅲ-H520706130Ⅳ-L114604340Ⅱ-J4364010780Ⅲ-H619405740Ⅳ-L216504900Ⅱ-J531609380Ⅲ-H719605820Ⅳ-L315504590Ⅱ-J632609660Ⅲ-H821206300Ⅳ-L415004450Ⅱ-J731409300Ⅲ-H919105660Ⅳ-L516504900Ⅱ-J8356010560Ⅲ-H1020205990Ⅳ-L614904420Ⅱ-J930008900Ⅳ-H115504590Ⅳ-L715804680Ⅱ-J1031509350Ⅳ-H216004730Ⅳ-L815204510Ⅱ-J1129708820Ⅳ-H314804400Ⅳ-L916204820Ⅱ-J1232609660Ⅳ-H414204200Ⅴ-L110203020Ⅲ-J118905600Ⅳ-H514404260Ⅴ-L210203020Ⅲ-J219205680Ⅳ-H614804400Ⅴ-L311303360Ⅲ-J319805880Ⅳ-H715004450Ⅴ-L411003280Ⅲ-J422506660Ⅳ-H814904420Ⅴ-L510603140Ⅲ-J519805880Ⅳ-H916504900Ⅴ-L611403390Ⅲ-J621006220Ⅳ-H1016004730Ⅴ-L710203020Ⅲ-J719205680Ⅳ-H1114604340Ⅴ-L810603140Ⅲ-J820606100Ⅳ-H1216004730Ⅴ-L911403390Ⅲ-J918905600Ⅴ-H19802910Ⅵ-L17202130Ⅲ-J1017905320Ⅴ-H210403080Ⅵ-L26701990Ⅲ-J1121206300Ⅴ-H310603140Ⅶ-L15101510Ⅳ-J116204820Ⅴ-H410403080Ⅳ-J214604340Ⅴ-H511303360备注1.基准地价期日：2021年7月1日；2.基准地价内涵：住宅套房楼面地价是指各住宅区片范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高使用年限的完整出让土地使用权住宅套房单位建筑面积平均价格；通天地价是指各住宅区片范围内“五通一平”土地开发程度下法定最高土地使用年限的完整出让土地使用权单位土地面积平均价格；地价内涵构成包括土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；3.土地权利类型：出让土地使用权；4.基准条件界定：住宅套房交易楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%；住宅立地房通天地价的容积率、建筑密度分别为4.0、100%，宗地进深为12.5米，宗地宽度为4.0米；5.土地使用年期：70年；6.区片范围：具体范围详见表6和台州市区住宅区片基准地价图。7.适用范围：本表成果中套房楼面地价适用于市区住宅套房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。通天地价适用于市区住宅立地房二级市场交易、抵押、补交土地出让金等活动涉及地价的评估与管理。附件2台州市区集体经营性建设用地基准地价一、基准地价内涵及条件（一）基准地价内涵。1. 基准地价期日：2021年7月1日；2. 土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；3. 土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地基准地价为出让土地使用权；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益；4. 土地使用年期：法定最高土地出让年期（即商服用地40年、工业用地50年）。（二）基准地价表达方式。表1 台州市区集体经营性建设用地基准地价表达方式用地类型表  达 方 式宏观层面中观层面商服用地及细分用途级别价区片价工业用地及细分用途级别价区片价（三）基准地价“基准条件”的界定。表2 台州市区集体经营性建设用地基准地价“基准条件”界定表基准地价用地类型及细分容积率建筑密度宗地进深商服用地2.545%50米零售商业及餐饮用地级别价、区片价2.545%50米批发市场用地级别价、区片价1.545%100米旅馆用地级别价、区片价2.545%100米商务金融用地级别价、区片价2.545%100米娱乐康体用地级别价、区片价1.340%100米其他商业服务业用地级别价、区片价240%100米工业用地140%--一般工业及仓储用地级别价、区片价1.240%--营业性仓储物流用地级别价、区片价1.040%--标准厂房用地级别价、区片价1.440%--采矿用地级别价------商服底层店铺楼面地价区片价1100%12.5米表3台州市区集体商服用地基准地价表单位：元/平方米级别所含区片范围界线大致描述基准地价Ⅰ级椒江区：台州大道-黄海公路-葭东路-江滨东路-育才路-青年路-建设路-科技路-枫山路-枫南路-建设路-东枫山路-枫南路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-台州湾新区区界-葭沚泾-台州大道；台州湾新区：台州湾新区区界-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-台州湾新区区界；黄岩区：二环西路-新城东路-金带路-永宁江-环城北路-环城东路-小东门路-东官河路-二环东路-方山路-环城南路-南官河-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路；路桥区：银安街-双水路-商海北街-海城路-银座北街-南官河-山水泾-新安西街-银安街。5410Ⅰ-J1椒江-云西路-枫南路-枫山路-建设路-青年路-育才路-椒江；6185Ⅰ-CJ1云西路-枫南路-机场路-白云街道边界-市府大道-经中路-规划路-经一路-纬二路-康平路-广场南路-市府大道-白云山中路-规划路-云西路；5405Ⅰ-J2中心大道-广场西路-学院路-东海大道-广场南路-市府大道-白云山中路-规划路-白云街道边界-云西路-中心大道；5685Ⅰ-J3椒江-葭东路-云西路-白云街道边界-规划路-轮渡路-椒江；5020Ⅰ-J4中心大道-325省道-台州大道-葭沚泾-白云山南路-康平路-广场南路-东海大道-学院路-广场西路-中心大道；4955Ⅰ级Ⅰ-CJ2白云山南路-葭沚泾-东环大道-东海大道-规划路-机场路-市府大道-机东路-景元路-规划路-屷崦路-枫南路-机场路-市府大道-经中路-规划路-经一路-纬二路-康平路-白云山南路；4785Ⅰ-L1腾达路-银安街-新安西街-南官河-山水泾-银座北街-腾达路；6185Ⅰ-L2内环南路-商海北街-双水路-银安街-腾达路-银座北街-内环南路；5345Ⅰ-H1永宁江-西江-环城东路-永宁江；5965Ⅰ-H2环城东路-方山路-二环东路-东官河路-小东门路-环城东路；5065Ⅰ-H3西江-天元路-二环西路-二环南路-洞天路-仪凤街-南官河-西江；5405Ⅰ-H4永宁江-规划路-缙云路-新城线-二环西路-天元路-西江-永宁江。5180Ⅱ级Ⅰ级地外，椒江区：乌石路-通江大道-市府大道-内环东路-桐东线-西坝头-规划路-椒江区区界-225省道-内环南路-白云山南路-界牌路-台州湾新区区界-疏港大道-规划路-江滨东路-乌石路；台州湾新区：台州湾新区区界-机场路-市府大道南侧规划路-经中路东侧规划路-东海大道-体育场路-疏港大道-台州湾新区区界；黄岩区：拱新大道-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-二环东路-内环路-站西大道-椒黄线-二环东路-永宁江-规划路-永宁江-拱新大道；路桥区：路桥区区界-规划路-内环南路-规划路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路-公园路-肖谢路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-路桥区区界。3400Ⅱ-J1椒江-育才路-青年路-建设路-枫山路-枫南路-长岙路-光明路-椒江；3805Ⅱ-J2椒江-光明路-长岙路-纬三路-疏港大道-规划路-椒江；3375Ⅱ-J3纬三路-长岙路-屷崦路-景元路-机东路-市府大道-机场路-规划路-疏港大道-纬三路；3495Ⅱ-C1体育场路-疏港大道-规划路-东海大道-东环大道-体育场路；3730Ⅱ-J4椒江-规划路-永宁河-市府大道-台州大道-325省道-葭东路-椒江；3350Ⅱ-J5椒江-乌石路-市府大道-永宁河-规划路-椒江；2765Ⅱ-CJ1市府大道-永宁河-绿心东路-东环大道-葭沚泾-台州大道-市府大道；3580Ⅱ-J6市府大道-内环东路-绿心东路-洪家场浦-永宁河-市府大道；2840Ⅱ-J7绿心东路-永宁河-规划路-椒江区区界-白云山南路-绿心东路；2925Ⅱ-L1内环南路-银座北街-山水泾-卖芝桥东路-泰隆街-墨池路-南官河-永宁河-内环南路；3805Ⅱ-L2山水泾-卖芝桥东路-泰隆街-肖谢路-路桥街道边界-下里桥西路-山水泾；3620Ⅱ-L3路桥区区界-规划路-内环南路-规划路-文化路-山水泾-新安西街-银安街-双水路-规划路-内环南路-路桥区区界；3805Ⅱ-L4文化路-玉泉路-龙栖街-院线路-路院路-文化路；3050Ⅱ-H1永宁江-规划路-东浦路-二环东路-内环北路-站西大道-黄椒路-二环东路-永宁江；3185Ⅱ-H2黄椒路-东浦路-环城东路-小东门路-东官河路-二环东路-黄椒路；3450Ⅱ-H3印山路-九澄大道-二环东路-方山路-印山路；3320Ⅱ-H4复元路-沈海高速-仪凤街-西江-九澄大道-印山路-仪凤街-洞天路-二环南路-二环西路-复元路；3805Ⅱ级Ⅱ-H5永宁江-沈海高速-复元路-二环西路-新城线-缙云路-规划路-永宁江；3320Ⅱ-H6拱新大道-沈海高速-永宁江-拱新大道。3390Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地外，椒江区：章安街道：83省道-大桥线-椒江-规划路-83省道；椒江中心区：椒江区区界-城镇开发边界-路桥区区界-路泽太一级公路-内环南路-3号路-洪家南路-规划路-洪家场浦-台州湾新区区界-椒金路-椒江-椒江区区界；台州湾新区：台州湾新区区界-椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-台州湾新区区界；黄岩区：椒北快速路-规划路-站前大道-北院大道-永宁江-黄长路-西官河-西江-丰立路-内环路-规划路-永宁江-甬台温铁路-椒北快速路；路桥区：路桥区区界-徐山泾-飞龙湖-绿心南路-104国道-规划路-文化路-规划路-财富大道-院路线-肖王泾-环镇北路-南官河-青龙浦-路泽太一级公路-路桥区区界。1800Ⅲ-J1椒江-规划路-疏港大道-市府大道-台州湾新区区界-椒金路-规划路-椒江；1610Ⅲ-C1台州湾新区区界-疏港大道-体育场路-东环大道-一江山大道-洪家场浦-疏港大道-纬五路-椒金路-台州湾新区区界；1755Ⅲ-J2洪西路-225省道-洪兆路-规划路-洪西路；1985Ⅲ-J3洪家场浦-白云山南路-内环南路-永宁河-南官河-路泽太一级公路-内环南路-3号路-洪家南路-规划路-洪家场浦；1900Ⅲ-J4洪家场浦-洪家街道边界-城镇开发边界-规划路-椒江区区界-规划路-洪家场浦；1675Ⅲ-C2内环北路-东昇村村界-城镇开发边界-葭沚街道边界-洪家场浦-绿心东路-内环东路-内环北路；1925Ⅲ-J5椒江-椒江区区界-内环北路-市府大道-乌石路-椒江；1725Ⅲ-J6椒江-大桥线-83省道-城镇开发边界-椒江；1630Ⅲ-L1石滨村村界-路南街道边界-院路一级公路-城镇开发边界-环镇北路-南官河-青龙浦-路泽太一级公路-南官河-泰隆路-肖谢路-城镇开发边界-石滨村村界；1840Ⅲ-L2灵山街-规划路-城镇开发边界-院路一级公路-石滨村村界-城镇开发边界-路院路-龙栖街-灵山街；1810Ⅲ-L3104国道-南官河-玉泉路-规划路-104国道；1870Ⅲ-L4104国道-规划路-灵山街-南官河-104国道；1755Ⅲ-L5飞龙湖-绿心南路-104国道-规划路-内环南路-锦泰社区边界-路桥区区界-徐山泾-飞龙湖；1950Ⅲ-H1永宁江-二环东路-黄椒路-站西大道-内环北路-规划路-永宁江；1925Ⅲ-H2椒北快速路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-椒北快速路-永宁江-规划路-永宁江-规划市域铁路-椒北快速路；1805Ⅲ-H3北院大道-翔光路-拱新大道-庆丰大道-长决线-朝元路-规划市域铁路-北院大道-永宁江-规划市域铁路-沈海高速-拱新大道-北院大道；1885Ⅲ-H4北院大道-规划市域铁路-朝元路-长决线-庆丰大道-拱新大道-翔光路-北院大道；1610Ⅲ-H5永宁江-黄长路-西官河-西江-内环东路-九澄大道-西江-仪凤街-沈海高速-规划市域铁路-永宁江。1705Ⅳ级Ⅰ-Ⅲ级地外，椒江区：椒江区区界-规划路-内环南路-三甲街道边界-洪家南环路-疏港大道-台州湾新区区界-椒江-椒江区区界；椒江区区界-甲南大道-机场路-规划路-疏港大道-海城路-规划路-广兴路-椒江区区界，章安街道：城镇开发边界范围，前所街道：北轮渡路-规划铁路-建电路-椒江-北轮渡路；台州湾新区：台州湾新区区界-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；黄岩区：椒北快速路-规划路-北院大道-拱新大道-新江路-二环南路-规划路-九澄大道-西城街道边界-高丰村村界-南城街道边界-义新村村界-城镇开发边界-南城街道边界-城镇开发边界-十里铺村村界-内环东路-东城街道边界-下庄村村界-黄岩区区界-椒北快速路；路桥区：路桥区区界-规划路-城镇开发边界-绿心东路-城镇开发边界-路桥区区界-桐屿街道边界-绿心南路-规划路-规划铁路-花木路-规划路-峰江路-路桥区区界-路泽太一级公路-东方大道-机场路-路南街道边界-路桥区区界；新桥镇、横街镇：绿田大道-育才路-规划路-东方大道-中心北路-育才路-纬九路-青年路-新横大道-新桥浦-镇南路-机场路-镇前路-中心北路-凤凰中路-凤凰东路-绿田大道，金清镇：75省道-金清大道-人民路-规划路-二条河-路桥区区界-规划高速路-75省道。1435Ⅳ-J1椒江-椒金路-台州湾新区区界-椒江；1340Ⅳ-C1台州湾新区区界-椒金路-纬五路-疏港大道-洪家场浦-下陈街道边界-台州湾新区区界；1400Ⅳ-CJ1洪家场浦-规划路-洪家南环路-3号路-内环南路-路泽太一级公路-椒江区区界-灵香店村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-洪家南环路-台州湾新区区界-洪家场浦；1360Ⅳ-J2海城路-下洋邱村村界-规划路-广兴路-椒江区区界-甲南大道-机场路-规划路-永胜村村界-疏港大道-海城路；1480Ⅳ-J3椒江区区界-城镇开发边界-椒江区区界；1480Ⅳ-J4椒江-城镇开发边界-规划路-椒江；1480Ⅳ-J5椒江-北轮渡路-杭绍台铁路-建电路-椒江；1375Ⅳ-L1路泽太一级公路-青龙浦-路南街道边界-3号路-路桥区区界-路泽太一级公路；1430Ⅳ-L2路桥区区界-3号路-路南街道边界-青龙浦-路泽太一级公路-东方大道-机场路-路南街道边界-路桥区区界；1340Ⅳ-L3环镇西路-规划路-环镇东路-环镇北路-路泽太一级公路-青龙浦-南官河-环镇北路-环镇西路；1515Ⅳ-L4路桥区区界-峰江路-园北路-花木路-环镇北路-环镇西路-规划路-环镇东路-环镇北路-路泽太一级公路-路桥区区界；1430Ⅳ-L5路桥区区界-规划路-城镇开发边界-绿心南路-规划路-城镇开发边界-内环南路-飞龙湖-规划路-路桥区区界；1455Ⅳ-L6内环南路-甬台温铁路-路桥区区界-桐屿街道边界-规划路-104国道-绿心南路-内环南路；1350Ⅳ-L7甬台温铁路-路院路-杭绍台铁路-规划路-绿心南路-规划路-甬台温铁路；1400Ⅳ-L8纬九路-青年路-新横大道-镇南路-机新路-纬九路；1485Ⅳ-L9东方大道-中心北路-育才路-机新路-镇前路-中心北路-凤凰西路-绿田大道-育才路-规划路-东方大道；1445Ⅳ-L10金清大道-人民路-规划路-路桥区区界-75省道-金清大道；1515Ⅳ-H1黄岩区区界-椒北快速路-甬台温铁路-永宁江-绿源村村界-黄岩区区界；1315Ⅳ-H2永宁江-规划路-内环北路-规划路-永宁江；1405Ⅳ-H3永宁江-黄岩区区界-325省道-永宁江；1370Ⅳ级Ⅳ-H4黄岩区区界-永宁江-规划路-内环北路-城镇开发边界-规划路-内环北路-黄岩区区界；1515Ⅳ-H5椒北快速路-城镇开发边界-庆丰大道-北院大道-城镇开发边界-规划路-椒北快速路；1415Ⅳ-H6午尚洋村村界-规划路-新塔村村界-规划路-新江路-长决线-西范街-工业大道-北院大道-午尚洋村村界；1445Ⅳ-H7工业大道-西范街-长决线-新江路-永宁江-北院大道-工业大道；1505Ⅳ-H8永宁江-新江路-二环南路-规划路-九澄大道-北院大道-永宁江；1455Ⅳ-H9永宁江-北院大道-九澄大道-西城街道边界-西官河-黄长路-永宁江；1415Ⅳ-H10西城街道边界-高丰村村界-南城街道边界-义新村村界-城镇开发边界-药山村村界-二环东路-城镇开发边界-西江-西官河-西城街道边界；1490Ⅳ-H11前郑路-新春北路-二环西路-规划路-工人路-规划路-前郑路。1515Ⅴ级Ⅰ-Ⅳ级地外，椒江区：台州湾新区区界-城镇开发边界-三甲街道边界-内环南路-3号路右侧规划路-灵香店村村界-椒江区区界-广兴路-规划路-下洋邱村村界-下六份村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-机场路-甲南大道-椒江区区界-台州湾新区区界，章安街道：建设村村界-椒北快速路-华景村村界-建设村村界，前所街道：椒江-前所街道边界-前所村村界-椒江村村界-城镇开发边界-椒江；台州湾新区区界-城镇开发边界-三甲街道边界-内环南路-3号路右侧规划路-灵香店村村界-椒江区区界-广兴路-规划路-下洋邱村村界-下六份村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-机场路-甲南大道-椒江区区界-台州湾新区区界；台州湾新区：台州湾新区区界-海城路-75省道-绿脉南路-海虹大道-洪家场浦-十塘路-聚洋大道旁河流-台州湾大道-台州湾新区区界；黄岩区：104国道-工业大道-SN22号路-九澄大道-屿下村村界-城镇开发边界-104国道，院桥镇：梁湖桥村村界-店头村村界-繁荣村村界-繁荣大街-规划路-城镇开发边界-新春南路-规划路-104国道-南中泾河-前后郑村村界-繁荣村村界-永友村村界-院桥镇边界-梁湖桥村村界，沙埠镇：城镇开发边界-廿四都村村界-城镇开发边界，高桥街道：高丰村村界-大埭村村界-高桥头村村界-高桥街道边界-高丰村村界，南城街道：义新村村界-城镇开发边界-城镇开发边界-南城街道边界-义新村村界；方山下林场界线-南城街道边界-城镇开发边界-内环南路-十里铺村村界-城镇开发边界-南城街道边界-方山下林场界线，江口街道：内环北路-城镇开发边界-台州湾新区区界-江口街道边界-内环北路，北城街道：下庄村村界-下洋顾村村界-下庄村村界，椒北快速路-黄岩区区界-新宅村村界-城镇开发边界-椒北快速路，头陀镇：永宁江-头陀镇边界-经四路-城镇开发边界-纬三路-发展大道-永宁江，北洋镇：永宁江-西环路-纬十二路-经九路-纬十三路-城镇开发边界-永宁江，宁溪镇：半岭溪-南渠路-长决线-黄岩溪-朱宁路-兴民路-长决线-联丰路-半岭溪；路桥区：螺洋街道、峰江街道、路南街道、桐屿街道：除Ⅰ-Ⅳ级地以外的部分，蓬街镇：台东大道-环镇南路-二条河-一条河-环镇北路-台东大道，金清镇：路桥区区界-卷桥村村界-台东大道-一条河-规划金北大道-城镇开发边界-规划路-海虹大道-甬莞高速-路桥区区界。1035Ⅴ-C1椒江-台州湾新区区界-下陈街道边界-洪家场浦-十塘路-聚海大道-椒江；1030Ⅴ-C2洪家场浦-台州湾新区区界-海城路-75省道-绿脉南路-北东二路-洪家场浦；1075Ⅴ-J1城镇开发边界-规划路-灵香店村村界-椒江区区界-三甲街道边界-内环南路-城镇开发边界；1005Ⅴ-J2城镇开发边界-规划路-水陡王村村界-疏港大道-永胜村村界-规划路-甲南大道-路桥区区界-台州湾新区区界-城镇开发边界；980Ⅴ级Ⅴ-J3椒北快速路-建设村村界-大桥线-北环路-城镇开发边界-华景村村界-椒北快速路；1030Ⅴ-J483省道-规划路-椒江-北轮渡路-83省道；1075Ⅴ-J5前所街道边界-前所村村界-椒江-建电路-规划路-前所街道边界；1005Ⅴ-J6椒北快速路-城镇开发边界-椒江-椒江村村界-规划路-椒北快速路；980Ⅴ-L1路桥区区界-规划路-城镇开发边界-路桥区区界；1005Ⅴ-L2路桥区区界-向央村村界-绿心南路-螺洋街道边界-路桥区区界；980Ⅴ-L3路桥区区界-螺洋街道边界-大岙里村村界-规划路-城镇开发边界-规划路-城镇开发边界-水滨村村界-路桥区区界；1040Ⅴ-L4杭绍台铁路-大岙里村村界-峰江街道边界-白枫岙村村界-城镇开发边界-院路一级公路-城镇开发边界-杭绍台铁路；1080Ⅴ-L5峰江街道边界-路桥区区界-苍屿村村界-安溶村村界-白枫岙村村界-峰江街道边界；945Ⅴ-L6花木路-园北路-峰江路-路桥区区界-苍屿村村界-安溶村村界-白枫岙村村界-花木路；1015Ⅴ-L7东方大道-路泽太一级公路-路桥区区界-峰江街道边界-东方大道；1040Ⅴ-L8峰江街道边界-东蓬林村村界-金良社区边界-峰江街道边界；990Ⅴ-L9东方大道-峰江街道边界-新横大道-青年路-纬九路-机新路-东方大道；1065Ⅴ-L10镇前路-中心北路-规划路-上林村村界-九龙村村界-横街镇边界-机新路-镇前路；1015Ⅴ-L11横街镇边界-机场路-机新路-育才路-中心北路-东方大道-规划路-育才路-绿田大道-上林村村界-陈家村村界-横街镇边界-城镇开发边界-横街镇边界；1050Ⅴ-L12横街镇边界-杨桥村村界-份水村村界-横街镇边界；975Ⅴ-L13双桥村；975Ⅴ-L14台东大道-环镇南路-二条河-一条河-环镇北路-台东大道；1195Ⅴ-L15卷桥村村界-路桥区区界-台东大道-卷桥村村界；1120Ⅴ-L16金清大道-75省道-规划路-城镇开发边界-规划金北大道-路桥区区界-规划路-金清大道；1195Ⅴ-L1775省道-海虹大道-规划路-75省道；1110Ⅴ-H1下庄村、下洋顾村；1015Ⅴ-H2黄岩区区界-新宅村村界-椒北快速路-庆丰大道-城镇开发边界-椒北快速路-黄岩区区界；1015Ⅴ-H3城镇开发边界-屿下村村界-城镇开发边界-下曹村村界-城镇开发边界-新前街道边界-永宁江-新江路-拱新大道-新塔村村界-北院大道-规划路-城镇开发边界；1040Ⅴ-H4永宁江-SN22号路-九澄大道-规划路-新江路-永宁江；1030Ⅴ-H5高丰、杏林、大埭、下浦郑村；975Ⅴ-H6高桥头村；1070Ⅴ-H7南城街道边界-城镇开发边界-义新村村界-南城街道边界；975Ⅴ-H8南城街道边界-吉岙村村界-下洋山村村界-药山村村