江北工业区以"亩产效益"重构产业空间招商引资激活发展新动能-江北区产业园区

江北工业区以"亩产效益"重构产业空间招商引资激活发展新动能

制造业

所属地区：浙江-宁波-江北区发布日期：2025年08月08日

一、空间重构：从存量用地挖掘产业增量
面对土地资源紧约束，宁波市江北工业区创新实施"零土地技改"模式，通过对闲置厂房、低效厂区的系统性改造，释放产业发展空间。其中正和电商园的转型最具代表性——原1.26万平方米的商贸闲置载体，经规划调整为科创孵化基地，引入互联网科技、新能源研发等70余家创新企业，形成年产值超3亿元的数字化产业集群。类似案例在园区内已成常态，2015年累计改造旧厂房3.28万平方米，超额完成年度任务109%。
二、技术赋能：制造企业向立体空间要效益
以纺织企业康赛妮为例，将原单层6000平方米厂房拆除后，改建为6层3.2万平方米智能化生产中心，配套地下智能仓储系统，实现单位面积产能提升530%。技术改造推动该企业当年实现产值7.7亿元，利润增幅达行业均值两倍以上。同期，浙江宝成机械通过回收外租场地建设新能源汽车生产线，单亩产值跃升42%，验证了"空间换能级"策略的有效性。
三、制度牵引：亩均税收倒逼产业升级
江北工业区建立以"亩产效益"为核心的评价体系，设置税收强度、能耗指标等硬性门槛。2015年园区规模以上企业亩均税收达23.6万元，显著高于区域16万元的基准线，其中战略新兴产业的贡献率突破60%。政策驱动下，企业主动淘汰落后产能案例同比增长37%，工业用地流转效率提升至全省前列。
四、生态重构：产业链聚合催生乘数效应
通过导入工业互联网、新能源装备等新业态，园区形成"研发—中试—制造"垂直链条。典型如电驰时代新能源科技进驻后，吸引5家核心零部件供应商协同布局，使新能源汽车产业链本地配套率提升28个百分点。这种产业生态重构推动2015年园区工业总产值突破150亿元，战略性新兴产业增长率达传统产业3.2倍。
五、长效机制：政策工具箱保障可持续转型
建立"改造补助+税收返还+融资贴息"三位一体激励政策，对符合产业导向的技改项目给予最高30%的财政支持。同步实施"红黄蓝"用地预警机制，对连续两年亩均税收未达基准的企业启动用地置换程序。制度创新使园区在用地总量零增长背景下，实现规上工业产值12%的年均复合增长率，土地集约利用水平获省级标杆认定。

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