余姚中华杨梅山庄：文旅融合新标杆助力区域发展-浙江产业园区

余姚中华杨梅山庄：文旅融合新标杆助力区域发展

文化产业

所属地区：浙江发布日期：2025年08月25日

余姚市招商引资重点项目中华杨梅山庄，选址于该市东部三七市镇大池墩水库西北侧，总投资4.5亿元，规划建设集度假、休闲、观赏功能于一体的旅游综合体，涵盖景观房产、钓鱼台、河滩湿地、农家乐等多元业态，将成为推动当地文旅产业升级的重要载体。
一、项目区位优势显著，生态基底得天独厚
中华杨梅山庄所处的三七市镇，位于余姚市东部，紧邻大池墩水库，拥有优越的自然生态资源。项目地块西北侧靠山，东南面临水，形成"坐山观水"的天然格局，为打造高端休闲度假目的地奠定了坚实的生态基础。区域内杨梅产业特色鲜明，为项目融入地方文化元素提供了丰富素材。
二、总体规划科学合理，功能布局多元融合
项目以"休闲度假、旅游景观和景观房产"为核心功能定位，总占地面积根据规划要求科学分配。其中，健康住宅区采用杨梅山庄风格设计，建筑布局与自然景观有机融合，营造出幽静舒适的居住环境；钓鱼台依托水库资源，设置标准化垂钓设施；河滩湿地板块注重生态修复与景观营造，打造多样化的滨水空间；农家乐区域则聚焦乡土体验，展现当地农耕文化与饮食特色。
三、建筑风格凸显特色，文化元素深度植入
项目在建筑设计上充分提炼杨梅文化符号，从建筑造型、色彩搭配到景观小品，均体现出浓郁的地方特色。健康住宅区的建筑形态借鉴传统山居格局，采用坡屋顶、本地石材等元素，与周边山林环境相协调。公共区域通过杨梅主题雕塑、文化长廊等设施，系统展示杨梅种植历史、民俗传说等文化内容，增强项目的文化认同感和体验感。
四、生态保护贯穿始终，绿色发展理念引领
项目规划建设过程中，严格遵循生态优先原则，对场地内的自然植被、水系等进行保护性开发。河滩湿地建设以生态修复为核心，通过构建水生植物群落、完善生态驳岸等措施，提升区域生物多样性。景观房产开发严格控制建筑密度和高度，确保不对周边自然景观造成破坏，实现建筑与自然的和谐共生。
五、配套设施完善，服务功能齐全
为满足游客及居民需求，项目规划建设完善的配套设施，包括道路、停车场、公共卫生间、游客服务中心等。交通组织上，实现内部路网与外部公路的顺畅衔接，保障出行便捷性。同时，配备专业的物业管理团队，提供安保、绿化、清洁等全方位服务，提升整体运营品质。
六、产业带动效应明显，助力乡村振兴
中华杨梅山庄的建设运营，将直接带动当地旅游、餐饮、住宿等产业发展，创造就业岗位，增加村民收入。项目通过整合杨梅采摘、农家乐体验等乡村旅游资源，形成"文旅+农业"的融合发展模式，推动三七市镇及周边区域的乡村产业升级，为余姚市乡村振兴战略实施注入新动能。
七、独资模式保障投入，建设进度稳步推进
项目采用独资方式开发建设，由投资方全额出资并负责项目的整体规划、设计、建设与运营。目前，项目已完成前期规划设计等准备工作，后续将按照既定计划有序推进工程建设，预计将在合理工期内完成全部建设内容并投入运营。
八、未来发展前景广阔，打造区域文旅名片
依托余姚市丰富的旅游资源和三七市镇独特的生态优势，中华杨梅山庄有望成为浙东地区具有影响力的休闲度假目的地。项目的建成将进一步完善余姚市旅游产品体系，提升区域文旅产业竞争力，助力该市打造"文旅融合、生态宜居"的城市品牌形象。

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