平湖市优化二手房交易流程取消个人间强制公证手续-浙江产业园区

平湖市优化二手房交易流程取消个人间强制公证手续

所属地区：浙江发布日期：2025年08月19日

为持续优化营商环境，服务招商引资工作，平湖市近期对二手房交易公证申请材料进行调整，明确个人间办理二手房交易不再要求提交买卖公证书，当事人可自愿选择公证（法律规定的特定情形除外）。调整后，交易需当事人全部到场并提交相关证明，新政实施以来已顺利受理多起相关业务，切实为群众办事减负。
一、政策调整的背景与核心内容
近年来，随着“放管服”改革不断深化，各地持续推进政务服务流程优化，减少不必要的行政审批环节。平湖市此次调整二手房交易公证要求，正是响应国家关于“减证便民”的工作部署，结合本地房地产交易实际需求推出的具体举措。根据新规，自2024年1月起，个人之间办理二手房买卖过户时，不再将《房屋买卖公证书》列为强制提交材料，而是由申请人根据自身需求自愿选择是否申请公证。不过，对于法律明确规定需公证的情形，如涉及继承、赠与、遗赠扶养协议等特殊交易类型，仍需按原有规定提交公证材料，以保障交易合法性。
二、交易流程的优化与当事人义务
新政实施后，个人间二手房交易流程得到进一步简化。此前，部分群众为办理过户需先到公证机构办理买卖公证，再到不动产登记窗口提交材料，整个过程耗时较长且产生额外费用。调整后，当事人只需携带身份证明、不动产权属证书、房屋买卖合同等基础材料，共同到平湖市行政服务中心不动产登记窗口办理即可。窗口工作人员会对材料真实性、交易双方意愿一致性等进行严格审核，确保交易符合法律规定。值得注意的是，新规明确要求交易当事人必须全部到场，无法到场的需提供经公证的授权委托书，这一要求旨在避免“被交易”“虚假交易”等风险，保障交易双方合法权益。
三、政策实施的成效与社会反响
新政落地以来，平湖市行政服务中心不动产登记窗口已受理多起符合条件的二手房交易业务。从办理情况看，交易流程平均耗时较此前缩短约30%，群众无需再承担数百至数千元不等的公证费用，切实降低了制度性交易成本。不少办事群众表示，取消强制公证后，不仅节省了时间和经济支出，办理过程也更加透明直接，真正感受到了政务服务改革带来的便利。同时，当地房地产中介机构也认为，流程简化有助于提升二手房交易效率，促进房源流通，对激活本地二手房市场具有积极作用。
四、改革逻辑与未来深化方向
平湖市此次调整并非对交易安全的放松，而是在提升政务服务能力基础上的精准施策。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，二手房交易属于民事法律行为，只要交易双方意思表示真实、材料齐全、权属清晰，即可依法办理过户登记，公证并非法定必经程序。此前强制公证更多是为了辅助审核交易真实性，随着不动产登记系统不断完善、部门信息共享机制逐步健全，窗口已具备通过材料审核和当事人到场确认等方式保障交易安全的能力。未来，平湖市将继续围绕“优化营商环境”目标，进一步梳理政务服务事项，推进“互联网+不动产登记”建设，探索更多便民利企举措，为招商引资和经济社会发展营造更优质的政务服务环境。

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