余姚四明湖度假村合作开发项目启动打造五星级休闲度假新标杆-浙江产业园区

余姚四明湖度假村合作开发项目启动打造五星级休闲度假新标杆

招商项目

所属地区：浙江发布日期：2025年08月18日

余姚市梁弄镇四明湖区域迎来重要招商引资项目，总投资4亿元的休闲度假型酒店合作开发项目正式启动。该项目占地约350亩，定位五星级休闲度假酒店，集住宿、会议、餐饮、娱乐、休闲于一体，将填补当地高端度假市场空白，助力区域文体旅游产业升级，为余姚文旅经济发展注入新动能。
一、项目背景与区域发展优势
余姚市地处浙东沿海，是长三角南翼重要节点城市，近年来依托“山水林田湖”生态资源和“七千年河姆渡文化”历史底蕴，将文旅产业作为推动经济转型升级的重要抓手。梁弄镇位于余姚西部，地处四明山北麓，是全国重点镇、浙江省历史文化名镇，境内四明湖是浙江省大型淡水湖之一，湖面面积近20平方公里，周边群山环抱、植被茂密，兼具生态湿地与人文景观双重优势。区域内还分布有四明山革命根据地旧址群、浙东抗日根据地纪念馆等红色旅游资源，以及丹山赤水、四明山国家森林公园等自然景区，形成“红+绿”融合的文旅发展基础。此次合作开发项目正是余姚立足四明湖区域资源禀赋，落实“文旅兴市”战略的关键布局，旨在通过高端酒店业态导入，串联周边文旅资源，构建全域旅游发展新格局。
二、项目规划与功能定位
该项目以“生态优先、文化赋能、高端体验”为核心理念，规划总占地面积约350亩，其中建设用地严格遵循四明湖生态保护红线要求，合理控制建筑密度与高度。酒店主体建筑采用“低山环湖、错落有致”的布局设计，外观融合江南传统民居白墙黛瓦元素与现代度假建筑简约风格，内部装饰则融入河姆渡文化、四明山红色文化等地域特色符号，实现自然景观与人文底蕴的有机统一。功能定位为五星级休闲度假酒店，将打造五大核心板块：一是精品住宿板块，规划客房300余间（套），包含湖景套房、家庭套房、独栋别墅等多元房型，满足不同客群需求；二是会议会展板块，建设容纳1000人的国际会议中心及多个中小型会议室，配备同声传译、高清投影等智能设备；三是特色餐饮板块，设置中餐厅、西餐厅、湖景特色餐厅及屋顶酒吧，引入米其林厨师团队，主打余姚本地小海鲜、四明山农家菜等特色美食；四是康体娱乐板块，涵盖室内恒温泳池、健身中心、SPA养生馆、亲子乐园及户外拓展基地；五是生态休闲板块，沿湖建设3公里环湖步道、观景平台、垂钓区及露营基地，打造“可游、可居、可赏”的沉浸式度假体验。
三、合作开发模式与投资保障
项目采用“政府引导、市场主导、多元协同”的合作开发模式，由投资方与余姚市相关单位共同成立项目公司，负责项目全周期的规划、建设与运营管理。总投资4亿元将重点用于土地整理、建筑工程、设施采购、景观营造及前期运营筹备，资金来源包括企业自有资金、银行专项贷款及社会资本参与，形成“多层次、可持续”的资金保障体系。投资方拥有十余年高端酒店运营经验，已成功打造多个区域文旅标杆项目，将引入国际知名酒店品牌管理体系，结合四明湖地域特色，制定个性化服务标准。同时，余姚市相关部门将提供“一站式”审批服务，优化项目建设流程，在用地保障、政策扶持等方面给予支持，确保项目高效推进。
四、产业融合与社会经济效益
作为余姚文体娱乐产业的重点项目，该度假村的建设将推动“文旅+”多产业深度融合。在文旅融合方面，项目将与四明山革命根据地、河姆渡遗址等景区联动，开发“红色研学+生态度假”“文化体验+休闲康养”等主题旅游线路，吸引长三角地区家庭游、商务游、研学游客群；在产城融合方面，项目将带动周边餐饮、零售、交通、农产品销售等配套产业发展，预计可直接提供300余个就业岗位，间接带动就业近千人，助力梁弄镇及周边村落居民增收。此外，项目将严格落实生态保护要求，采用雨水回收、太阳能发电、绿色建材等环保技术，同步建设环湖生态缓冲带，确保酒店运营对四明湖湿地生态系统影响降至最低，实现“经济效益、社会效益、生态效益”协同提升。
五、项目推进与未来发展展望
目前，项目已完成可行性研究报告编制、规划选址论证及环境影响评估，进入规划设计深化阶段。下一步，项目公司将加快办理用地规划许可、建设工程规划许可等审批手续，计划年内启动场地平整与基础工程建设。项目建设周期预计为3年，建成后将由专业运营团队负责管理，通过线上线下多渠道营销，目标年接待游客量突破15万人次，年营业收入预计达2亿元。作为余姚文旅产业升级的标志性项目，该度假村将进一步提升四明湖区域的旅游吸引力和品牌影响力，助力余姚打造长三角南翼知名的休闲度假目的地，为浙江“文旅万亿产业”发展贡献县域力量。

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